창원지방법원 마산지원 경매2계 2023 타경 105187
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이 물건의 사건번호는 2023타경105187 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 651-1 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경105187이며 창원지방법원 마산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 188,413,620원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 96,468,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.02.27입니다.
입찰보증금은 9,646,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 651-1
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
3,415.00㎡(1,033.04평) |
| 건물면적 |
2.40㎡(0.73평) |
| 사건번호 |
2023타경105187 |
| 감정평가액 |
188,413,620원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 96,468,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,646,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
금암리 651-1 |
답 |
666㎡ (201.47평)
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| 답 |
42㎡ (12.71평)
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| 답 |
439㎡ (132.80평)
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| 전 |
187㎡ (56.57평)
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| 답 |
150㎡ (45.38평)
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| 전 |
104㎡ (31.46평)
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| 답 |
60㎡ (18.15평)
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| 전 |
176㎡ (53.24평)
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| 답 |
560㎡ (169.40평)
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| 전 |
1031㎡ (311.88평)
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제시외건물
금암리 649-1 |
금암리 649-1 |
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| 금암리 647-8 |
2.4
㎡(0.73평) |
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1) 일련번호 1, 3, 4, 6, 7, 9-14: 대상 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 위치. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년11월3일 |
근저당권
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208,000,000원 |
| 2015년11월3일 |
지상권
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| 2018년5월18일 |
가등기
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| 2023년9월25일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025.02.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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1) 일련번호 1, 3, 4, 6, 7, 9-14: 대상 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.03. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105187 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-06
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답
경남 창원시 마산합포구 구산면 내포리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 216.29평 |
230,945,000원
147,805,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-27
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답
경남 창원시 마산합포구 구산면 반동리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 486.12평 |
190,489,000원
49,935,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-16
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답
경남 창원시 마산합포구 구산면 석곡리
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 2,124.76평 |
1,190,267,100원
487,534,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-06
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답
경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 149.13평 |
36,482,000원
7,650,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-13
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답
경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 144.60평 |
146,568,000원
38,422,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-06
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답
경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 65.04평 |
10,105,000원
3,311,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-06
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답
경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 208.12평 |
50,224,000원
10,533,000원 |
유찰
(7회)
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2025-03-06
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답
경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리
, 토지(대지권): 386.90평 |
289,054,000원
184,994,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-27
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답
경남 창원시 마산합포구 예곡동 828
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 108.90평 |
43,200,000원
22,118,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-06
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답
경남 창원시 마산합포구 진동면 다구리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,936.97평 |
779,646,000원
623,717,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-27
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답
경남 창원시 마산합포구 진동면 동전리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 472.38평 |
127,210,800원
65,132,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-20
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답
경남 창원시 마산합포구 진동면 진동리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 402.00평 |
619,314,000원
162,350,000원 |
재진행
(6회)
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2025-02-27
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답
경남 창원시 마산합포구 진북면 대티리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 441.05평 |
113,724,000원
90,979,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-06
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답
경남 창원시 마산합포구 진북면 이목리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 512.13평 |
430,022,000원
275,214,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-27
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답
경남 창원시 마산합포구 진북면 정현리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 422.90평 |
271,094,000원
216,875,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경105187 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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