[ 경상남도 창원시 토지/답 법원경매 ]
창원시경매, 마산합포구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 104231 토지/답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 창원지방법원 마산지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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재개발
"낡고 오래된 주택이 밀집되어 주거생활이 불편하고 도로가 좁아 재해위험등이 있는 지역에 도로, 상하수도, 공원 등 공공시설을 설치하고 구역내 국, 공유지는 불하 하여 토지의 이용도를 높이며 낡은 주택은 헐고 새로 건축하여 주거환경과 도시환경 을 정비하는 사업을 말한다. "
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이 물건의 사건번호는 2022타경104231 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 568 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경104231이며 창원지방법원 마산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 190,489,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 49,935,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2025.02.27입니다.
입찰보증금은 4,993,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 568
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
1,607.00㎡(486.12평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경104231 |
| 감정평가액 |
190,489,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 49,935,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,993,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
반동리 568 |
답 |
390㎡ (117.98평)
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| 답 |
367㎡ (111.02평)
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| 답 |
850㎡ (257.13평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년9월30일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025.02.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 190,489,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,722,405원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경104231 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-20
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답
경남 창원시 마산합포구 진동면 진동리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 402.00평 |
619,314,000원
162,350,000원 |
재진행
(6회)
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2025-02-27
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답
경남 창원시 마산합포구 진동면 동전리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 472.38평 |
127,210,800원
65,132,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-06
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답
경남 창원시 마산합포구 진동면 다구리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,936.97평 |
779,646,000원
623,717,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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답
경남 창원시 마산합포구 진전면 곡안리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 87.32평 |
26,846,310원
4,504,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-13
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답
경남 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 75.63평 |
20,250,000원
3,397,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-20
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답
경남 창원시 마산합포구 진전면 동산리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 614.38평 |
649,920,000원
266,207,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-20
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답
경남 창원시 마산합포구 진전면 동산리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,089.00평 |
856,068,000원
350,645,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-20
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답
경남 창원시 마산합포구 진전면 동산리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 196.93평 |
265,608,000원
108,793,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-20
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답
경남 창원시 마산합포구 진전면 동산리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 812.52평 |
1,095,888,000원
448,875,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-20
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답
경남 창원시 마산합포구 진전면 양촌리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 258.34평 |
240,968,000원
98,700,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-16
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답
경남 창원시 마산합포구 진전면 이명리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 912.34평 |
300,344,000원
153,776,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-27
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답
경남 창원시 마산합포구 진전면 금암리
[농지취득자격증명]
건물: 0.73평 , 토지(대지권): 1,033.04평 |
188,413,620원
96,468,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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답
경남 창원시 마산합포구 진전면 여양리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,084.00평 |
316,998,000원
253,598,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
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답
경남 창원시 마산합포구 진전면 일암리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 363.00평 |
88,800,000원
56,832,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-06
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답
경남 창원시 마산합포구 진전면 근곡리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 130.98평 |
52,393,000원
33,531,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경104231 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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