[ 경상남도 창원시 토지/답 법원경매 ]
창원시경매, 마산합포구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 1940 토지/답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 창원지방법원 마산지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
환매특약
매도인이 매매계약과 동시에 행하는 특약으로 일정기간 안에 매수인이 ‘특약'을 이행하지 않을 경우 환매권을 행사함으로써 매매의 목적물을 다시 매도인이 매수할 수 있도록 한 것.
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경1940 (창원지방법원 마산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 산151-11 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1940이며 창원지방법원 마산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,190,267,100원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 487,534,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 48,753,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 산151-11
|
| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
7,024.00㎡(2,124.76평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2023타경1940 |
| 감정평가액 |
1,190,267,100원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 487,534,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 48,753,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
5회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
석곡리 산151-11 |
임야 |
1437㎡ (434.69평)
|
| 전 |
4705㎡ (1,423.26평)
|
| 답 |
882㎡ (266.81평)
|
|
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 소재 "석곡교차로" 남서측에 위치. 농림지역, 자연환경보전지역, 생산관리지역, 계획관리지역,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년10월20일 |
근저당권
|
1,063,000,000원 |
| 2021년10월20일 |
지상권
|
|
| 2023년6월9일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 소재 "석곡교차로" 남서측에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 자연환경보전지역, 생산관리지역, 계획관리지역, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
|
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.20.근저당 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경1940 (창원지방법원 마산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-02-06
|
답
경남 창원시 마산합포구 진전면 이명리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 219.01평 |
74,572,000원
74,572,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-02-06
|
답
경남 창원시 마산합포구 진전면 여양리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,084.00평 |
316,998,000원
253,598,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-13
|
답
경남 창원시 마산합포구 진전면 평암리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 93.45평 |
15,754,410원
12,604,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-27
|
답
경남 창원시 마산합포구 진북면 정현리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 249.87평 |
185,024,000원
148,019,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-27
|
답
경남 창원시 마산합포구 진북면 정현리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,589.03평 |
1,118,889,000원
895,111,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-27
|
답
경남 창원시 마산합포구 진북면 정현리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 422.90평 |
271,094,000원
216,875,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-27
|
답
경남 창원시 마산합포구 진북면 대티리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 441.05평 |
113,724,000원
90,979,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-03-06
|
답
경남 창원시 마산합포구 진동면 다구리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,936.97평 |
779,646,000원
623,717,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-13
|
답
경남 창원시 마산합포구 진전면 일암리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 363.00평 |
88,800,000원
56,832,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-27
|
답
경남 창원시 마산합포구 진북면 정현리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 121.97평 |
27,014,400원
17,290,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-03-06
|
답
경남 창원시 마산합포구 구산면 내포리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 216.29평 |
230,945,000원
147,805,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-03-06
|
답
경남 창원시 마산합포구 진전면 근곡리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 130.98평 |
52,393,000원
33,531,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-03-06
|
답
경남 창원시 마산합포구 진전면 근곡리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 784.99평 |
282,855,000원
181,027,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-03-06
|
답
경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리
, 토지(대지권): 386.90평 |
289,054,000원
184,994,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-03-06
|
답
경남 창원시 마산합포구 진북면 이목리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 512.13평 |
430,022,000원
275,214,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경1940 (창원지방법원 마산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
