토지/임야 경매 / 고성군 동해면 양촌리 산137 / 토지/임야 경매 / 2023타경31039
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이 물건의 사건번호는 2023타경31039 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 고성군 동해면 양촌리 산137 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경31039이며 창원지방법원 통영지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 154,551,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 98,913,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰보증금은 9,891,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 고성군 동해면 양촌리 산137
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
3,069.00㎡(928.37평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경31039 |
| 감정평가액 |
154,551,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 98,913,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,891,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
양촌리 산137 |
임야 |
1758㎡ (531.80평)
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| 전 |
1311㎡ (396.58평)
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경상남도 고성군 동해면 양촌리 소재‘동해중학교’남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년11월27일 |
근저당권
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84,500,000원 |
| 2015년11월27일 |
지상권
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| 2018년5월15일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2023년12월21일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| -목록[1] 분묘 소재시 분묘기지권성립여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 고성군 동해면 양촌리 소재‘동해중학교’남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 154,551,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,227,196원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경31039 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
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임야
경남 고성군 고성읍 신월리 산112-15
, 토지(대지권): 378.13평 |
233,063,000원
66,349,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-06
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임야
경남 고성군 고성읍 신월리 산112-17
, 토지(대지권): 187.85평 |
103,476,000원
52,980,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-06
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임야
경남 고성군 하이면 봉현리 산42-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 7,075.48평 |
46,312,000원
23,712,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-13
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임야
경남 고성군 마암면 삼락리 산225-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 345.00평 |
20,446,880원
4,288,000원 |
유찰
(11회)
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2025-01-13
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임야
경남 고성군 상리면 신촌리 산8-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,700.98평 |
64,240,800원
41,114,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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임야
경남 고성군 영오면 연당리 산91-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 553.27평 |
4,206,700원
3,365,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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임야
경남 고성군 대가면 척정리 산300-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,770.45평 |
96,897,000원
31,751,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-13
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임야
경남 고성군 대가면 양화리 산15-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,773.76평 |
19,684,290원
10,078,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
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임야
경남 고성군 영오면 연당리 산94
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 959.98평 |
12,376,650원
9,901,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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임야
경남 고성군 동해면 양촌리 산137
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 928.37평 |
154,551,000원
98,913,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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임야
경남 고성군 영현면 봉발리 산120
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 32,452.50평 |
229,767,100원
147,051,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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임야
경남 고성군 거류면 신용리 산59-2
, 토지(대지권): 1,180.66평 |
668,378,000원
534,702,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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임야
경남 고성군 고성읍 신월리 산152-3
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 6.41평 , 토지(대지권): 20,803.53평 |
4,221,636,550원
3,377,309,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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임야
경남 고성군 개천면 나선리 산295
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,180.03평 |
17,871,250원
17,871,250원 |
신건
(0회)
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2025-01-13
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임야
경남 고성군 상리면 부포리 산65
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 20,041.08평 |
379,456,200원
379,456,200원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경31039 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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