소 재 지	서울특별시 도봉구 시루봉로1길 114-8, 2층201호 (쌍문동,한솔에코빌)  서울특별시 도봉구 쌍문동 460-219
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.91㎡(9.05평)
건물면적	36.91㎡(11.17평)
사건번호	2024타경100114
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(80%) 160,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시루봉로1길 114-8	380.0 분의 29.91	29.91㎡ (9.05평)
건물 시루봉로1길 114-8	2층201호 (쌍문동,한솔에코빌) 철근콘크리트구조	36.91㎡ (11.17평)

서울특별시 도봉구 쌍문동 효문중학교 북동측 인근에 위치. 주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년4월30일	근저당권	140,800,000원
2022년5월13일	근저당권	26,000,000원
2024년1월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 도봉구 쌍문동 효문중학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 200,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,458,578원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 4. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 도봉구 우이천로10길 13, 제2층  건물: 18.56평  , 토지(대지권): 11.60평	430,000,000원 220,160,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 도봉구 도당로13나길 36, 4층401호  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 7.58평	297,000,000원 77,857,000원	유찰 (6회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 도봉구 덕릉로59차길 30-5, 제102동  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.87평	249,000,000원 199,200,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 도봉구 우이천로34길 9-9, 102동  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 7.93평	268,000,000원 70,254,000원	유찰 (6회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 도봉구 우이천로38다길 40, 5층  건물: 23.40평  , 토지(대지권): 10.35평	296,302,000원 97,093,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 도봉구 우이천로38길 71, 2층201호 [임차권등기]  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 7.00평	163,000,000원 53,412,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 도봉구 도봉로156길 17-16, 6층602호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 4.42평	201,000,000원 65,864,000원	유찰 (5회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 도봉구 해등로16길 1-7, 3층301호  건물: 14.50평  , 토지(대지권): 7.15평	232,000,000원 148,480,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 도봉구 도봉로156길 17-16, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 4.42평	193,000,000원 154,400,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 도봉구 우이천로 298-14, 지하층1호  건물: 12.21평  , 토지(대지권): 6.32평	123,000,000원 62,976,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 도봉구 시루봉로1길 120-8, 2층203호  건물: 7.98평  , 토지(대지권): 6.28평	219,000,000원 112,128,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 도봉구 도봉로109가길 39, 4층402호 [임차권등기]  건물: 13.19평  , 토지(대지권): 8.45평	349,000,000원 178,688,000원	유찰 (3회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 도봉구 도봉로110다길 26, 3층302호 [임차권등기]  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 7.01평	329,000,000원 168,448,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 도봉구 도당로13길 29-7, 4층402호  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 6.99평	180,000,000원 115,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 도봉구 도당로17길 33, 지하층101호  건물: 11.70평  , 토지(대지권): 5.03평	100,000,000원 64,000,000원	유찰 (2회)