소 재 지	충청남도 천안시 서북구 입장면 산정리 308
물건용도	토지/전
토지면적	1,772.00㎡(536.03평)
건물면적
사건번호	2024타경105699
감정평가액	120,496,000원
최저입찰가	(49%) 59,043,000원
입찰보증금	(10%) 5,904,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.27(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산정리 308	전	1772㎡ (536.03평)

충청남도 천안시 서북구 입장면 산정리 소재 "산정1리경로당" 남서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년12월12일	근저당권	173,750,000원
2024년4월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.12.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 입장면 산정리 소재 "산정1리경로당" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 12. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-27	전  충남 천안시 서북구 입장면 산정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 536.03평	120,496,000원 59,043,000원	유찰 (2회)
2024-12-27	전  충남 천안시 서북구 입장면 양대리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 353.02평	165,714,000원 27,852,000원	유찰 (5회)
2024-12-27	전  충남 천안시 서북구 신당동 58-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 195.11평	222,525,000원 98,292,000원	유찰 (2회)
2024-12-03	전  충남 천안시 서북구 신당동 373-17 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 272.86평	359,520,000원 315,420,000원	신건 (0회)
2024-12-10	전  충남 천안시 서북구 직산읍 군서리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 911.13평	370,244,000원 370,244,000원	신건 (0회)
2024-12-30	전  충남 천안시 서북구 성거읍 요방리 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 873.92평	1,233,603,000원 863,522,000원	유찰 (1회)