본 건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 58-1에 위치한
토지/전(으)로
소유자는 석OOO이고 채권자인
한OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021. 9. 8. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 222,525,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 98,292,000원으로 떨어져
2024.12.27(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경103747 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 천안시 서북구 신당동 58-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경103747이며 대전지방법원 천안지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 222,525,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 98,292,000원(감정가 대비 44%)입니다.
입찰일은 2024.12.27입니다.
입찰보증금은 9,829,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 서북구 신당동 58-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
645.00㎡(195.11평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경103747 |
| 감정평가액 |
222,525,000원 |
| 최저입찰가 |
(44%) 98,292,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,829,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.27(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신당동 58-1 |
전 |
645㎡ (195.11평)
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충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안상고" 북동측 근거리 마을내에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년9월8일 |
근저당권
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194,470,000원 |
| 2024년3월21일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024.12.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안상고" 북동측 근거리 마을내에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 222,525,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,245,300원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 9. 8. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103747 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-27
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전
충남 천안시 서북구 입장면 양대리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 353.02평 |
165,714,000원
27,852,000원 |
유찰
(5회)
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2024-12-27
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전
충남 천안시 서북구 신당동 58-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 195.11평 |
222,525,000원
98,292,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-27
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전
충남 천안시 서북구 입장면 산정리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 536.03평 |
120,496,000원
59,043,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-30
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전
충남 천안시 서북구 성거읍 요방리
[농지취득자격증명,법정지상권,유치권]
, 토지(대지권): 873.92평 |
1,233,603,000원
863,522,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-03
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전
충남 천안시 서북구 신당동 373-17
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 272.86평 |
359,520,000원
315,420,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-10
|
전
충남 천안시 서북구 직산읍 군서리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 911.13평 |
370,244,000원
370,244,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경103747 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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