소 재 지	경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 102동 30층3004호 (탄현동,일산두산위브더제니스)  경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640
물건용도	아파트
토지면적	21.75㎡(6.58평)
건물면적	120.48㎡(36.45평)
사건번호	2024타경62874
감정평가액	760,000,000원
최저입찰가	(100%) 760,000,000원
입찰보증금	(10%) 76,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 일현로 97-11	59023.9 분의 21.7512	21.751㎡ (6.58평)
건물 일현로 97-11	30층3004호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 철근콘크리트구조	120.4817㎡ (36.45평)

경기도 고양시 덕이동 소재 경의중앙선 "탄현역" 동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2018.11.21	[보]510,000,000
매각물건명세 비고		이정옥 : 보증금내역-1차:420,000,000, 2차:441,000,000, 3차:510,000,000, 주택도시보증공사가 임차보증금 전액에 대하여 임차인 이정옥의 권리를 승계함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년6월27일	근저당권	308,000,000원
2024년2월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.10.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕이동 소재 경의중앙선 "탄현역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.06.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-22	아파트  경기 고양시 일산서구 강선로 9,  건물: 40.77평  , 토지(대지권): 24.08평	983,000,000원 983,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  경기 고양시 일산서구 하이파크3로 111, [대지권미등기]  건물: 36.80평	527,000,000원 527,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 36.54평  , 토지(대지권): 6.60평	760,000,000원 760,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 36.54평  , 토지(대지권): 6.60평	764,000,000원 764,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  경기 고양시 일산서구 하이파크3로 111, [대지권미등기]  건물: 36.74평	606,000,000원 606,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 36.45평  , 토지(대지권): 6.58평	770,000,000원 770,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 36.45평  , 토지(대지권): 6.58평	760,000,000원 760,000,000원	신건 (0회)
2024-10-23	아파트  경기 고양시 일산서구 원일로21번길 43,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 11.73평	385,000,000원 269,500,000원	재진행 (1회)
2024-10-23	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11, [임차권등기]  건물: 44.11평  , 토지(대지권): 7.96평	798,000,000원 558,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	아파트  경기 고양시 일산서구 덕이로 281-9,  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 31.60평	340,000,000원 340,000,000원	신건 (0회)
2024-10-23	아파트  경기 고양시 일산서구 경의로 867,  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 10.15평	183,000,000원 183,000,000원	신건 (0회)
2024-10-23	아파트  경기 고양시 일산서구 주엽로 123,  건물: 12.18평  , 토지(대지권): 11.43평	313,000,000원 313,000,000원	신건 (0회)
2024-10-23	아파트  경기 고양시 일산서구 일중로 30,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 10.98평	434,000,000원 434,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 일산서구 일중로 30,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 10.98평	449,000,000원 449,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 일산서구 강성로 256,  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 11.87평	304,000,000원 304,000,000원	신건 (0회)