소 재 지	경기도 고양시 일산서구 덕이로 281-9, 104동 3층 302호 (덕이동, 덕이1차동문아파트)  경기도 고양시 일산서구 덕이동 1106
물건용도	아파트
토지면적	104.46㎡(31.60평)
건물면적	84.43㎡(25.54평)
사건번호	2023타경6914
감정평가액	340,000,000원
최저입찰가	(100%) 340,000,000원
입찰보증금	(10%) 34,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕이로 281-9	29612.0 분의 52.232	104.464㎡ (31.60평)
건물 덕이로 281-9	3층 302호 (덕이동, 덕이1차동문아파트) 철근콘크리트구조	84.434㎡ (25.54평)

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이5리마을회관" 서측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년6월26일	근저당권	92,400,000원
2007년10월4일	근저당권	37,600,000원
2021년3월29일	근저당권	146,400,000원
2023년1월16일	가압류	81,800,000원
2023년6월30일	압류
2023년7월14일	압류
2023년10월11일	임의경매
2023년10월24일	압류
2023년11월1일	압류
2023년12월19일	압류
2024년1월23일	압류
2024년2월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.10.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이5리마을회관" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.06.26.근저당권자

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-22	아파트  경기 고양시 일산서구 강선로 9,  건물: 40.77평  , 토지(대지권): 24.08평	983,000,000원 983,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 일산서구 강성로 256,  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 11.87평	304,000,000원 304,000,000원	신건 (0회)
2024-10-23	아파트  경기 고양시 일산서구 경의로 867,  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 10.15평	183,000,000원 183,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  경기 고양시 일산서구 고양대로 620,  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 6.18평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 고양시 일산서구 고양대로 624, [임차권등기]  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 11.03평	470,000,000원 329,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 일산서구 고양대로255번길 46,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 20.38평	536,000,000원 375,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 고양시 일산서구 대산로 249, [임차권등기]  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.90평	555,000,000원 388,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 고양시 일산서구 대화1로 51,	438,000,000원 438,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 일산서구 대화2로 121,  건물: 25.50평  , 토지(대지권): 16.30평	440,000,000원 440,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 고양시 일산서구 대화2로 68,	631,000,000원 631,000,000원	신건 (0회)
2024-11-05	아파트  경기 고양시 일산서구 덕산로 282,  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 31.89평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	아파트  경기 고양시 일산서구 덕이로 281-9,  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 31.60평	340,000,000원 340,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 고양시 일산서구 송포로 207,	793,000,000원 793,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  경기 고양시 일산서구 송포로 207,  건물: 40.84평  , 토지(대지권): 25.24평	669,000,000원 468,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 일산서구 원일로 117, [임차권등기]  건물: 13.34평  , 토지(대지권): 2.84평	145,000,000원 101,500,000원	유찰 (1회)