소 재 지	경기도 화성시 동탄장지천5길 30-9, 1층107호 (장지동,1동)  경기도 화성시 장지동 955-1
물건용도	근린상가
토지면적	16.23㎡(4.91평)
건물면적	39.37㎡(11.91평)
사건번호	2023타경12509
감정평가액	1,000,000,000원
최저입찰가	(49%) 490,000,000원
입찰보증금	(10%) 49,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄장지천5길 30-9	768.7 분의 16.2318	16.231㎡ (4.91평)
건물 동탄장지천5길 30-9	1층107호 (장지동,1동) 철근콘크리트구조	39.37㎡ (11.91평)

경기도 화성시 장지동 소재 "호연초등학교" 남측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년2월3일	근저당권	840,000,000원
2023년10월27일	가압류	8,565,687원
2023년11월14일	가압류	19,166,652원
2023년11월23일	가압류	7,844,810원
2023년12월6일	임의경매
2023년12월20일	가압류	92,070,584원
2024년4월18일	압류
2024년9월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 장지동 소재 "호연초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.03.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	근린상가  경기 화성시 마도면 마도공단로1길 8,  건물: 9.44평  , 토지(대지권): 10.32평	141,000,000원 141,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 마도면 마도공단로1길 8,  건물: 50.82평  , 토지(대지권): 55.56평	174,000,000원 59,682,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-3  건물: 29.72평  , 토지(대지권): 96.46평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 393-20, 지1층비122호  건물: 6.45평  , 토지(대지권): 2.02평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 393-20, 1층215호  건물: 7.28평  , 토지(대지권): 2.24평	339,000,000원 116,277,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 447-30, 1층114호  건물: 4.42평  , 토지(대지권): 1.04평	344,000,000원 168,560,000원	유찰 (2회)
2024-12-03	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 35, 2층203호  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 3.46평	384,000,000원 131,712,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	근린상가  경기 화성시 향남읍 발안양감로 195,  건물: 28.02평  , 토지(대지권): 6.19평	385,000,000원 385,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 35, 2층202호  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 3.55평	394,000,000원 135,142,000원	유찰 (4회)
2024-12-03	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 35, 2층201호  건물: 17.79평  , 토지(대지권): 4.42평	492,000,000원 168,756,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 393-20, 지1층비111호  건물: 8.68평  , 토지(대지권): 2.72평	524,000,000원 179,732,000원	유찰 (3회)
2025-01-17	근린상가  경기 화성시 동탄원천로 338-7, 1층108호  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 3.57평	525,000,000원 126,053,000원	재진행 (4회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 수노을2로 147, 1층102호 [별도등기]  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 14.64평	525,000,000원 180,075,000원	유찰 (3회)
2025-02-07	근린상가  경기 화성시 동탄대로6길 15, 1층111호  건물: 11.50평  , 토지(대지권): 6.46평	544,000,000원 380,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 수노을2로 147, 1층103호 [별도등기]  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 15.65평	550,000,000원 188,650,000원	유찰 (3회)