소 재 지	경기도 화성시 동탄기흥로 393-20, 지1층비111호 (오산동,동탄역파라곤판매시설)  경기도 화성시 오산동 985
물건용도	근린상가
토지면적	8.99㎡(2.72평)
건물면적	28.71㎡(8.68평)
사건번호	2024타경1827
감정평가액	524,000,000원
최저입찰가	(100%) 524,000,000원
입찰보증금	(10%) 52,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄기흥로 393-20	17635.4 분의 8.99	8.99㎡ (2.72평)
건물 동탄기흥로 393-20	지1층비111호 (오산동,동탄역파라곤판매시설) 철근콘크리트구조	28.71㎡ (8.68평)

경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 인근 "동탄역파라곤판매시설" 건물 내에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월28일	근저당권	429,600,000원
2024년2월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 제지(하)1층에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 '지상1층'에 소재함 [부동산 현황조사서 비고란] - 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에 따르면 해당사항 없음을 확인함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 인근 "동탄역파라곤판매시설" 건물 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 19-30, 1동  건물: 8.39평  , 토지(대지권): 1.86평	380,000,000원 91,238,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 35, 2층201호  건물: 17.79평  , 토지(대지권): 4.42평	492,000,000원 344,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 35, 2층202호  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 3.55평	394,000,000원 275,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 35, 2층203호  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 3.46평	384,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 4.45평	1,040,000,000원 1,040,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 4.50평	860,000,000원 206,486,000원	유찰 (4회)
2024-09-04	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동  건물: 14.29평  , 토지(대지권): 3.96평	667,000,000원 228,781,000원	유찰 (4회)
2024-09-04	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 4.19평	706,000,000원 242,158,000원	유찰 (4회)
2024-07-26	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 29.79평  , 토지(대지권): 8.26평	388,000,000원 133,084,000원	유찰 (4회)
2024-07-26	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 29.79평  , 토지(대지권): 8.26평	388,000,000원 133,084,000원	유찰 (4회)
2024-09-27	근린상가  경기 화성시 노들길 6-12, 1동  건물: 13.71평  , 토지(대지권): 4.54평	903,000,000원 903,000,000원	신건 (0회)
2024-10-04	근린상가  경기 화성시 노들길 6-18, 1동 [별도등기]  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 7.38평	1,063,000,000원 364,609,000원	재진행 (3회)
2024-09-25	근린상가  경기 화성시 노들길 6-18, 1동  건물: 45.23평  , 토지(대지권): 18.84평	713,000,000원 244,559,000원	유찰 (3회)
2024-10-18	근린상가  경기 화성시 노작로 207, 1층107호  건물: 61.97평  , 토지(대지권): 9.90평	3,852,000,000원 2,696,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 393-20, 1층135호	500,000,000원 500,000,000원	신건 (0회)