소 재 지	경기도 화성시 노들길 6-12, 1동 1층107호 (새솔동,엠폴리스303)  경기도 화성시 새솔동 99-3
물건용도	근린상가
토지면적	15.00㎡(4.54평)
건물면적	45.33㎡(13.71평)
사건번호	2023타경10473
감정평가액	903,000,000원
최저입찰가	(34%) 309,729,000원
입찰보증금	(10%) 30,972,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 노들길 6-12	935.2 분의 15.0	15.0㎡ (4.54평)
건물 노들길 6-12	1층107호 (새솔동,엠폴리스303) 철근콘크리트구조	45.33㎡ (13.71평)

대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "송린초등학교" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월23일	근저당권	656,400,000원
2023년9월1일	가압류	18,045,065원
2023년10월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "송린초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	근린상가  경기 화성시 향남읍 행정동로 13,  건물: 215.33평  , 토지(대지권): 74.07평	2,011,000,000원 2,011,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  경기 화성시 향남읍 발안양감로 195,  건물: 28.02평  , 토지(대지권): 6.19평	385,000,000원 385,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  경기 화성시 마도면 마도공단로1길 8,  건물: 9.44평  , 토지(대지권): 10.32평	141,000,000원 141,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-3  건물: 29.72평  , 토지(대지권): 96.46평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 447-20, 2층201호  건물: 24.24평  , 토지(대지권): 5.25평	1,191,000,000원 833,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 447-20, 2층202호  건물: 20.92평  , 토지(대지권): 4.53평	1,028,000,000원 719,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 447-20, 2층203호  건물: 26.43평  , 토지(대지권): 5.72평	1,298,000,000원 908,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 447-20, 2층204호  건물: 20.92평  , 토지(대지권): 4.53평	1,028,000,000원 719,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 447-20, 2층205호  건물: 24.49평  , 토지(대지권): 5.30평	1,203,000,000원 842,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  경기 화성시 동탄순환대로 830, 1층165호 [대지권미등기]  건물: 15.44평	610,000,000원 427,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  경기 화성시 동탄감배산로 143, 203동  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 3.95평	958,000,000원 670,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  경기 화성시 남양읍 시청로 7,  건물: 17.81평  , 토지(대지권): 7.52평	1,000,000,000원 700,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 614, 1층137호  건물: 15.73평  , 토지(대지권): 4.90평	616,000,000원 431,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 614, 1층136호  건물: 15.73평  , 토지(대지권): 4.90평	616,000,000원 431,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 393-20, 지1층비122호  건물: 6.45평  , 토지(대지권): 2.02평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)