소 재 지	경기도 화성시 남양읍 시청로 7, 1층111호 (위더스프라자)  경기도 화성시 남양읍 남양리 2252-1
물건용도	근린상가
토지면적	24.87㎡(7.52평)
건물면적	58.89㎡(17.81평)
사건번호	2024타경55862
감정평가액	1,000,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,000,000,000원
입찰보증금	(10%) 100,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.29(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시청로 7	2051.5 분의 24.866	24.866㎡ (7.52평)
건물 시청로 7	1층111호 (위더스프라자) 철근콘크리트구조	58.89㎡ (17.81평)

경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "시티프라디움3차아파트" 서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 제반차량 출입, 주정차 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	1층 111호 58.8900㎡	2021.10.12	[보]10,000,000 [월]2,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월14일	근저당권	660,000,000원
2023년5월12일	근저당권	300,000,000원
2024년2월13일	임의경매
2024년7월23일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "시티프라디움3차아파트" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 제반차량 출입, 주정차 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-29	근린상가  경기 화성시 우정읍 쌍봉로 658,  건물: 72.30평  , 토지(대지권): 79.96평	418,000,000원 143,374,000원	재진행 (3회)
2024-11-29	근린상가  경기 화성시 우정읍 쌍봉로 658,  건물: 74.11평  , 토지(대지권): 81.96평	429,000,000원 147,147,000원	재진행 (3회)
2024-12-03	근린상가  경기 화성시 동탄순환대로 697, 1층110호  건물: 12.74평  , 토지(대지권): 3.99평	575,000,000원 281,750,000원	재진행 (2회)
2024-11-29	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 4.87평	910,000,000원 312,130,000원	유찰 (3회)
2024-11-29	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동  건물: 12.41평  , 토지(대지권): 3.44평	631,000,000원 216,433,000원	유찰 (3회)
2024-11-29	근린상가  경기 화성시 동탄오산로 86-8, 1층106호  건물: 15.87평  , 토지(대지권): 3.70평	1,300,000,000원 637,000,000원	재진행 (2회)
2024-11-18	근린상가  경기 화성시 동탄문화센터로 71-3, 2층201호  건물: 84.37평  , 토지(대지권): 13.50평	1,206,000,000원 590,940,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 447-20, 1층110호  건물: 12.53평  , 토지(대지권): 2.71평	1,680,000,000원 823,200,000원	유찰 (2회)
2024-11-08	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 602, 1층122호  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 3.81평	441,000,000원 151,263,000원	유찰 (4회)
2024-11-20	근린상가  경기 화성시 동탄반석로 172, 지1층비42호  건물: 15.16평  , 토지(대지권): 2.54평	340,000,000원 116,620,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	근린상가  경기 화성시 동탄순환대로 830, 1층138호  건물: 65.88평	4,187,000,000원 1,436,141,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	근린상가  경기 화성시 동탄순환대로 830, 1층142호  건물: 32.34평	1,964,000,000원 673,652,000원	유찰 (3회)
2024-11-27	근린상가  경기 화성시 동탄하나1길 66-21, 1층101호 [유치권]  건물: 37.04평  , 토지(대지권): 13.63평	1,380,000,000원 473,340,000원	유찰 (3회)
2024-12-03	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 35, 2층201호  건물: 17.79평  , 토지(대지권): 4.42평	492,000,000원 168,756,000원	유찰 (3회)
2024-12-03	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 35, 2층202호  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 3.55평	394,000,000원 135,142,000원	유찰 (3회)