소 재 지	경기도 화성시 동탄기흥로 447-30, 1층114호 (오산동,동탄아피체오피스텔)  경기도 화성시 오산동 976-2
물건용도	근린상가
토지면적	3.44㎡(1.04평)
건물면적	14.60㎡(4.42평)
사건번호	2024타경76920
감정평가액	344,000,000원
최저입찰가	(49%) 168,560,000원
입찰보증금	(10%) 16,856,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄기흥로 447-30	1331.8 분의 3.44	3.439㎡ (1.04평)
건물 동탄기흥로 447-30	1층114호 (오산동,동탄아피체오피스텔) 철근콘크리트구조	14.60㎡ (4.42평)

경기도 화성시 오산동 소재 ‘여울초등학교’ 북동측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월27일	근저당권	6,000,000,000원
2023년4월27일	근저당권	6,000,000,000원
2023년9월1일	근저당권	600,000,000원
2024년6월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 오산동 소재 ‘여울초등학교’ 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.4.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 마도면 마도공단로1길 8,  건물: 50.82평  , 토지(대지권): 55.56평	174,000,000원 59,682,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  경기 화성시 마도면 마도공단로1길 8,  건물: 9.44평  , 토지(대지권): 10.32평	141,000,000원 141,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 노작로 193, 2층202호  건물: 76.19평  , 토지(대지권): 11.58평	1,560,000,000원 764,400,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-3  건물: 29.72평  , 토지(대지권): 96.46평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	근린상가  경기 화성시 향남읍 행정동로 13,  건물: 215.33평  , 토지(대지권): 74.07평	2,011,000,000원 2,011,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  경기 화성시 향남읍 발안양감로 195,  건물: 28.02평  , 토지(대지권): 6.19평	385,000,000원 385,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	근린상가  경기 화성시 동탄원천로 338-7, 1층108호  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 3.57평	525,000,000원 126,053,000원	재진행 (4회)
2025-01-17	근린상가  경기 화성시 동탄원천로 338-7, 1층109호  건물: 30.11평  , 토지(대지권): 7.39평	761,000,000원 182,716,000원	재진행 (4회)
2025-01-14	근린상가  경기 화성시 남양읍 시청로 7,  건물: 17.81평  , 토지(대지권): 7.52평	1,000,000,000원 700,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-09	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 590, 1층146호  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 5.20평	589,000,000원 202,027,000원	유찰 (4회)
2024-12-11	근린상가  경기 화성시 동탄대로 646-2, 1층102호  건물: 19.23평  , 토지(대지권): 7.14평	1,398,000,000원 479,514,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 동탄순환대로29길 52, 1층110호  건물: 15.50평  , 토지(대지권): 10.08평	714,000,000원 244,902,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	근린상가  경기 화성시 동탄대로 646-2, 1층116호  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 5.48평	852,000,000원 292,236,000원	유찰 (3회)
2025-01-24	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 594-7, 1층106호  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 3.88평	802,000,000원 275,086,000원	유찰 (3회)
2025-01-24	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 594-7, 1층110호  건물: 26.71평  , 토지(대지권): 8.56평	1,862,000,000원 638,666,000원	유찰 (3회)