소 재 지	인천광역시 부평구 동수로 138, 2동 4층402호 (부개동,한마음맨션)  인천광역시 부평구 부개동 250-35
물건용도	다세대/빌라
토지면적	30.08㎡(9.10평)
건물면적	55.90㎡(16.91평)
사건번호	2022타경11700
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(49%) 78,400,000원
입찰보증금	(10%) 7,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동수로 138	571.5 분의 30.08	30.08㎡ (9.10평)
건물 동수로 138	4층402호 (부개동,한마음맨션) 철근콘크리트구조	55.9㎡ (16.91평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천동수초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2013년3월6일	근저당권	69,960,000원
2023년10월18일	압류
2023년12월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천동수초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 160,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,344,631원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.03.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-07	다세대/빌라  인천 부평구 장제로155번길 29, 지하층2호  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 6.40평	71,000,000원 5,847,000원	유찰 (7회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 부평구 부평문화로116번길 29, 4층403호 [임차권등기]  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 8.29평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-11-28	다세대/빌라  인천 부평구 경인로912번길 12-5, 5층501호 [임차권등기]  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 6.07평	104,000,000원 35,672,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	다세대/빌라  인천 부평구 백범로468번길 33-5, 4층402호  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 4.70평	88,000,000원 21,129,000원	유찰 (4회)
2025-01-17	다세대/빌라  인천 부평구 동암산로 12, 2층202호 [임차권등기]  건물: 12.12평  , 토지(대지권): 6.92평	113,000,000원 113,000,000원	재진행 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 부평구 평천로 369-7, 2층202호 [임차권등기]  건물: 12.18평  , 토지(대지권): 9.07평	97,000,000원 47,530,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	다세대/빌라  인천 부평구 마장로242번길 40, 지하층1호  건물: 11.45평  , 토지(대지권): 7.17평	51,000,000원 24,990,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	다세대/빌라  인천 부평구 화랑남로9번길 9, 3층303호 [임차권등기]  건물: 15.46평  , 토지(대지권): 11.11평	120,000,000원 58,800,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	다세대/빌라  인천 부평구 주부토로262번길 45-16, 2층202호 [임차권등기]  건물: 15.62평  , 토지(대지권): 10.15평	125,000,000원 61,250,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	다세대/빌라  인천 부평구 부일로 46-1, 2층202호 [임차권등기]  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 6.62평	130,000,000원 63,700,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 부평구 동암산로59번길 5, 3층301호  건물: 3.47평  , 토지(대지권): 2.14평	32,000,000원 22,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	다세대/빌라  인천 부평구 마장로31번길 9, 2층202호 [임차권등기]  건물: 21.40평  , 토지(대지권): 12.64평	136,000,000원 95,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	다세대/빌라  인천 부평구 동암산로 14, 1동  건물: 15.81평  , 토지(대지권): 8.97평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	다세대/빌라  인천 부평구 평천로 369-7, 1층101호 [임차권등기]  건물: 8.86평  , 토지(대지권): 6.89평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 부평구 주부토로262번길 44-1, 나동 [임차권등기]  건물: 16.43평  , 토지(대지권): 11.54평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)