소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로349번길 43, 101동 7층703호 (주안동,진복타운)  인천광역시 미추홀구 주안동 203-1
물건용도	오피스텔
토지면적	8.75㎡(2.65평)
건물면적	45.44㎡(13.74평)
사건번호	2022타경526677
감정평가액	144,000,000원
최저입찰가	(70%) 100,800,000원
입찰보증금	(10%) 10,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로349번길 43	346.8 분의 8.753	8.753㎡ (2.65평)
건물 경인로349번길 43	7층703호 (주안동,진복타운) 철근콘크리트그구조	45.437㎡ (13.74평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	전부	2021.11.09.	[보]65,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월21일	근저당권	93,600,000원
2022년10월4일	임의경매
2023년2월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로 911-30, 10층1005호 [임차권등기]  건물: 16.66평  , 토지(대지권): 2.80평	188,000,000원 131,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 193, 7층701호 [임차권등기]  건물: 23.52평  , 토지(대지권): 3.19평	253,000,000원 177,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 193, 9층904호 [임차권등기]  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 3.44평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 274, 6층601호 [임차권등기]  건물: 20.89평  , 토지(대지권): 3.38평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 306, 3층306호  건물: 24.61평  , 토지(대지권): 3.97평	285,000,000원 139,650,000원	재진행 (2회)
2025-01-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 306, 3층308호  건물: 22.60평  , 토지(대지권): 3.65평	259,000,000원 126,910,000원	재진행 (2회)
2025-02-03	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 314, 6층603호 [임차권등기]  건물: 23.64평  , 토지(대지권): 3.48평	238,000,000원 166,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 337, 3층304호  건물: 20.79평  , 토지(대지권): 3.06평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 38, 201동 [임차권등기]  건물: 23.16평  , 토지(대지권): 3.12평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 53, 2층202호 [임차권등기]  건물: 21.78평  , 토지(대지권): 4.18평	166,000,000원 166,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-21	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 98, 12층1201호 [임차권등기]  건물: 18.43평  , 토지(대지권): 2.40평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 98, 12층1206호 [임차권등기]  건물: 18.57평  , 토지(대지권): 2.42평	205,000,000원 24,119,000원	유찰 (6회)
2025-01-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 98, 14층1403호 [임차권등기]  건물: 18.49평  , 토지(대지권): 2.41평	217,000,000원 217,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-22	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 98, 3층305호 [임차권등기]  건물: 20.95평  , 토지(대지권): 2.73평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	오피스텔  인천 미추홀구 경인로325번길 10, 101동  건물: 20.93평  , 토지(대지권): 5.45평	310,000,000원 217,000,000원	유찰 (1회)