서울시 신목로5길 23-5, 다세대/빌라 경매 양천구
2024타경1917
소재지 - 서울특별시 양천구 신목로5길 23-5, 제1층 제101호
감정가 : 262,000,000
최저가 : 209,600,000
매각기일 : 2024.11.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2024타경1917 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 신목로5길 23-5, 제1층 제101호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1917이며 서울남부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 262,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 209,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.11.21입니다.
입찰보증금은 20,960,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 신목로5길 23-5, 제1층 제101호
서울특별시 양천구 신정동 281-10
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
29.15㎡(8.82평) |
| 건물면적 |
50.08㎡(15.15평) |
| 사건번호 |
2024타경1917 |
| 감정평가액 |
262,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 209,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,960,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
신목로5길 23-5 |
235.0 분의 29.151 |
29.151㎡ (8.82평)
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건물
신목로5길 23-5 |
제1층 제101호 철근콘크리트구조 |
50.08㎡ (15.15평)
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울신목초등학교" 북서측 인근에 소재하였으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 기와지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2018.08.22. |
[보]150,000,000
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| 김OO |
전부 |
2018.08.22. |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 임차인 김춘득의 임차보증금반환채권 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년8월17일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2018년10월10일 |
근저당권
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33,600,000원 |
| 2022년3월24일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2023년3월20일 |
압류
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| 2023년9월22일 |
근저당권
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59,000,000원 |
| 2024년4월9일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
통칭 "목동빌라"임. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울신목초등학교" 북서측 인근에 소재하였으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 기와지붕, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 262,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 84,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.08.17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1917 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 6-1, 제6층
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 4.80평 |
195,000,000원
16,750,000원 |
재진행
(11회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로 16-6, 제2층
건물: 9.99평 , 토지(대지권): 6.67평 |
205,000,000원
34,393,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 등촌로 122, 제6층
[임차권등기]
건물: 12.00평 , 토지(대지권): 6.07평 |
356,000,000원
356,000,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-28
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로14길 30, 제6층
건물: 10.08평 , 토지(대지권): 4.19평 |
255,200,000원
34,252,000원 |
유찰
(9회)
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2024-11-13
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로16나길 66, 제5층
건물: 11.80평 , 토지(대지권): 8.55평 |
508,000,000원
68,183,000원 |
유찰
(9회)
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2024-12-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로38길 4-16, 제2층
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.59평 |
215,000,000원
28,857,000원 |
유찰
(9회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로7길 3, 제4층
건물: 15.39평 , 토지(대지권): 8.00평 |
249,000,000원
52,219,000원 |
재진행
(7회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로7길 58, 제4층
건물: 8.75평 , 토지(대지권): 5.33평 |
312,000,000원
52,345,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 등촌로 122, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.06평 , 토지(대지권): 6.02평 |
333,000,000원
266,400,000원 |
재진행
(3회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로51길 26, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.10평 , 토지(대지권): 5.08평 |
215,000,000원
172,000,000원 |
유찰
(7회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로46길 8, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.40평 , 토지(대지권): 4.54평 |
120,000,000원
31,458,000원 |
유찰
(6회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로46길 10, 제3층
[임차권등기]
건물: 10.85평 , 토지(대지권): 7.89평 |
170,000,000원
108,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신정중앙로 30, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.89평 |
311,000,000원
311,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 5.87평 |
267,000,000원
213,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로23길 5, 제2층
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.00평 |
202,000,000원
82,739,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1917 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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