오피스텔 경매 / 은평구 응암로25길 2, 4층402호 (응암동,대림에코빌)/ 오피스텔 경매 / 2024타경50505
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이 물건의 사건번호는 2024타경50505 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 은평구 응암로25길 2, 4층402호 (응암동,대림에코빌) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경50505이며 서울서부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 320,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 163,840,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 16,384,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 응암로25길 2, 4층402호 (응암동,대림에코빌)
서울특별시 은평구 응암동 119-26
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
25.91㎡(7.84평) |
| 건물면적 |
59.57㎡(18.02평) |
| 사건번호 |
2024타경50505 |
| 감정평가액 |
320,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 163,840,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,384,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
응암로25길 2 |
258.8 분의 25.912 |
25.912㎡ (7.84평)
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건물
응암로25길 2 |
4층402호 (응암동,대림에코빌) 철근콘크리트구조 |
59.57㎡ (18.02평)
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서울특별시 은평구 응암동 은명초등학교 남측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 안OO |
402호 |
2019.01.15. |
[보]278,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
안정기: 1. 주택임대차보호법에 의해 임차권자 안정기의 권리를 양수한 한국주택금융공 사가 이 사건 신청채권자이며, 한국주택금융공사는 이와 관련하여 권리신고 및 배당요구서(2024. 3. 22.자)도 제출함 [양수한 임대차보증금 : 278,000,000원] 2. 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.04.14. 제46079호)의 등기권리자 안정기와 한국주택금융공사에게 권리를 양도한 임차권자 안정기는 동일인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월22일 |
가압류
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1,199,000,000원 |
| 2023년4월14일 |
임차권설정
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278,000,000원 |
| 2024년1월17일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 4. 14. 제46079호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지
아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 은평구 응암동 은명초등학교 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 4. 14. 제46079호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지
아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.22. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50505 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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오피스텔
서울 은평구 응암로 189-11, 8층804호
[임차권등기]
건물: 18.30평 |
323,000,000원
43,352,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-07
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오피스텔
서울 은평구 은평로 12-1, 9층902호
[임차권등기]
건물: 12.23평 , 토지(대지권): 3.36평 |
285,000,000원
93,389,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-04
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오피스텔
서울 은평구 응암로16길 8-14, 4층404호
건물: 8.42평 , 토지(대지권): 2.73평 |
215,000,000원
70,451,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 은평구 은평로 12-1, 3층
[임차권등기]
건물: 12.23평 , 토지(대지권): 3.36평 |
276,000,000원
141,312,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-04
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오피스텔
서울 은평구 응암로25길 2, 4층402호
[임차권등기]
건물: 18.02평 , 토지(대지권): 7.84평 |
320,000,000원
163,840,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 은평구 서오릉로6길 3-1, 5층
[임차권등기]
건물: 7.82평 , 토지(대지권): 2.88평 |
394,000,000원
252,160,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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오피스텔
서울 은평구 진흥로 57-5, 2층202호
[임차권등기]
건물: 15.48평 , 토지(대지권): 5.13평 |
264,000,000원
168,960,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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오피스텔
서울 은평구 통일로66길 12-1, 비동
[임차권등기]
건물: 7.72평 , 토지(대지권): 2.67평 |
251,000,000원
160,640,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 은평구 은평로 12-1, 4층
[임차권등기]
건물: 12.23평 , 토지(대지권): 3.36평 |
281,000,000원
224,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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오피스텔
서울 은평구 은평로 12-1, 7층701호
[임차권등기]
건물: 12.95평 , 토지(대지권): 3.55평 |
304,000,000원
243,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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오피스텔
서울 은평구 응암로21가길 4, 4층403호
[임차권등기]
건물: 14.45평 , 토지(대지권): 3.99평 |
260,000,000원
208,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경50505 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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