소 재 지	경상남도 거제시 거제중앙로 1581, 201동 7층701호 (상동동,신우스위트빌2차)  경상남도 거제시 상동동 38-1
물건용도	아파트
토지면적	77.22㎡(23.36평)
건물면적	59.46㎡(17.99평)
사건번호	2024타경22179
감정평가액	83,000,000원
최저입찰가	(51%) 42,496,000원
입찰보증금	(10%) 4,249,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 거제중앙로 1581	18522.0 분의 77.2247	77.224㎡ (23.36평)
건물 거제중앙로 1581	7층701호 (상동동,신우스위트빌2차) 철근콘크리트구조	59.457㎡ (17.99평)

경상남도 거제시 상동동 소재 "상동주민센터" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월20일	근저당권	98,400,000원
2019년9월2일	압류
2024년3월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 상동동 소재 "상동주민센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 12. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-24	아파트  경남 거제시 탑곡로2길 17, 101동  건물: 16.09평  , 토지(대지권): 10.46평	65,000,000원 17,039,000원	유찰 (6회)
2025-03-10	아파트  경남 거제시 중곡로 14, 303동 [임차권등기]  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 11.60평	147,000,000원 19,730,000원	유찰 (8회)
2025-02-17	아파트  경남 거제시 옥포로 315-2, 106동  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 15.18평	40,000,000원 25,600,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	아파트  경남 거제시 중곡로2길 22, 604동  건물: 25.42평  , 토지(대지권): 15.39평	194,000,000원 26,038,000원	유찰 (8회)
2025-03-10	아파트  경남 거제시 거제중앙로 1509-22, 102동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.56평	69,000,000원 28,262,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	아파트  경남 거제시 옥포로 293-1, 301동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 12.62평	66,000,000원 33,792,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	53,000,000원 33,920,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	아파트  경남 거제시 거제대로 4951, 104동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.46평	68,000,000원 34,816,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	아파트  경남 거제시 옥포로 280, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.05평	68,000,000원 34,816,000원	유찰 (3회)
2025-03-10	아파트  경남 거제시 장승로 26, 102동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 11.78평	55,000,000원 35,200,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	아파트  경남 거제시 연초면 연하해안로 419,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.64평	60,000,000원 38,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47, [임차권등기]  건물: 14.80평  , 토지(대지권): 9.98평	64,000,000원 40,960,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	아파트  경남 거제시 옥수로8길 31, 103동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 10.82평	42,000,000원 42,000,000원	신건 (0회)
2025-02-10	아파트  경남 거제시 거제중앙로 1581, 201동  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 23.36평	83,000,000원 42,496,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	아파트  경남 거제시 거제중앙로16길 19, 3동  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 8.47평	68,000,000원 43,520,000원	재진행 (2회)