소 재 지	경상남도 거제시 옥포로 293-1, 301동 2층210호 (옥포동,덕산3차아파트)  경상남도 거제시 옥포동 1284-1
물건용도	아파트
토지면적	41.71㎡(12.62평)
건물면적	59.41㎡(17.97평)
사건번호	2024타경1394
감정평가액	66,000,000원
최저입찰가	(64%) 42,240,000원
입찰보증금	(10%) 4,224,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 옥포로 293-1	12193.5 분의 41.712	41.712㎡ (12.62평)
건물 옥포로 293-1	2층210호 (옥포동,덕산3차아파트) 철근콩크리트구조	59.41㎡ (17.97평)

경상남도 거제시 옥포동 소재 "거제경찰서" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월8일	근저당권	94,800,000원
2022년1월11일	압류
2022년8월5일	가압류	32,088,017원
2022년8월30일	가압류	10,360,881원
2022년9월14일	가압류	30,202,010원
2024년3월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 옥포동 소재 "거제경찰서" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 7. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 장평2로 19, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.54평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 제산로 86, 101동  건물: 41.61평  , 토지(대지권): 23.43평	397,000,000원 397,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 해명로6길 11, 디동	77,609,269원 77,609,269원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 거제중앙로 1515, 101동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 22.80평	150,000,000원 150,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 신부로 27, 8층802호	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 상동5길 117-50, 301동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.36평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 고현로6길 15, 4층403호	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 진목2길 82, 1동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 11.31평	64,000,000원 64,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 서간도길 9-9, 104동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 9.31평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 중곡로 42, 102동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 8.44평	94,000,000원 94,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 상동1길 31, 104동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 16.24평	68,000,000원 68,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 성산로4길 15, 나동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.09평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 중곡로2길 56, 105동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 11.87평	127,000,000원 127,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 상동1길 15-9, 307동	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 수양로 435, 101동	386,000,000원 386,000,000원	신건 (0회)