2024타경114114
서울중앙지방법원의 경매 목적물로
감정가 3,330,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 2,664,000,000원으로
2024.11.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> 서울중앙지방법원 경매10계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경114114 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 서초구 반포대로5길 65, 102동 5층502호 (서초동,아이파크빌) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경114114이며 서울중앙지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,330,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,664,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.11.13입니다.
입찰보증금은 266,400,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서초구 반포대로5길 65, 102동 5층502호 (서초동,아이파크빌)
서울특별시 서초구 서초동 1477-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
86.75㎡(26.24평) |
| 건물면적 |
226.19㎡(68.42평) |
| 사건번호 |
2024타경114114 |
| 감정평가액 |
3,330,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,664,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 266,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
반포대로5길 65 |
5025.3 분의 86.75 |
86.75㎡ (26.24평)
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건물
반포대로5길 65 |
5층502호 (서초동,아이파크빌) 철근콘크리트벽식구조 |
226.19㎡ (68.42평)
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서울특별시 서초구 서초동 소재 "신중초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년9월27일 |
근저당권
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1,500,000,000원 |
| 2019년6월25일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2020년9월16일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2022년11월25일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2023년12월22일 |
가압류
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500,000,000원 |
| 2024년4월12일 |
가압류
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431,460,000원 |
| 2024년5월3일 |
가압류
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945,000,000원 |
| 2024년6월10일 |
가압류
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950,000,000원 |
| 2024년6월11일 |
가압류
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81,757,203원 |
| 2024년6월20일 |
가압류
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40,964,157원 |
| 2024년7월2일 |
가압류
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315,000,000원 |
| 2024년7월16일 |
임의경매
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| 2024년7월18일 |
가압류
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30,076,491원 |
| 2024년7월23일 |
가압류
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41,544,352원 |
| 2024년8월26일 |
가압류
|
95,861,198원 |
| 2024년9월10일 |
압류
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| 2024년9월11일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 서초구 서초동 소재 "신중초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,330,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,661,997원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.09.27.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경114114 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-13
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아파트
서울 서초구 강남대로 321, 13층1305호
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 3.69평 |
1,560,000,000원
998,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-17
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아파트
서울 서초구 강남대로34길 82, 1층101호
건물: 10.70평 , 토지(대지권): 4.05평 |
239,720,000원
239,720,000원 |
신건
(0회)
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2020-05-13
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아파트
서울 서초구 강남대로53길 11, 1413호
건물: 10.65평 , 토지(대지권): 1.33평 |
284,000,000원
284,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-05
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아파트
서울 서초구 동광로27길 112, 가동
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2,628,000,000원
2,628,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-23
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아파트
서울 서초구 동작대로 108, 601호
건물: 13.72평 , 토지(대지권): 2.83평 |
713,000,000원
713,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-23
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아파트
서울 서초구 명달로6길 31, 102동
건물: 39.49평 , 토지(대지권): 17.49평 |
2,528,000,000원
2,528,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-05
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아파트
서울 서초구 바우뫼로7길 29, 101동
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1,265,000,000원
1,265,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-23
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아파트
서울 서초구 바우뫼로7길 51, 102동
건물: 39.59평 , 토지(대지권): 18.85평 |
1,750,000,000원
1,750,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-13
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아파트
서울 서초구 반포대로5길 65, 102동
건물: 68.42평 , 토지(대지권): 26.24평 |
3,330,000,000원
2,664,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
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아파트
서울 서초구 방배로 21, 102동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 13.31평 |
2,820,000,000원
2,256,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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아파트
서울 서초구 서운로 104, 205동
건물: 40.62평 , 토지(대지권): 17.34평 |
3,930,000,000원
3,930,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-23
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아파트
서울 서초구 서초대로34길 34, 103동
건물: 49.69평 , 토지(대지권): 21.01평 |
2,420,000,000원
2,420,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-12
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아파트
서울 서초구 서초중앙로 15, 23층에이-2305호
건물: 65.01평 , 토지(대지권): 13.42평 |
3,580,000,000원
2,864,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-05
|
아파트
서울 서초구 서초중앙로24길 57, 103동
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2,247,000,000원
2,247,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-07
|
아파트
서울 서초구 신반포로 270, 122동
[별도등기]
건물: 50.05평 , 토지(대지권): 22.57평 |
5,670,000,000원
3,628,800,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경114114 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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