서울중앙지방법원 경매11계 2023 타경 117413
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이 물건의 사건번호는 2023타경117413 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 서초구 신반포로 270, 122동 13층1301호 (반포동,반포자이) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경117413이며 서울중앙지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 5,670,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,536,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰보증금은 453,600,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서초구 신반포로 270, 122동 13층1301호 (반포동,반포자이)
서울특별시 서초구 반포동 20-43
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
74.62㎡(22.57평) |
| 건물면적 |
165.45㎡(50.05평) |
| 사건번호 |
2023타경117413 |
| 감정평가액 |
5,670,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 4,536,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 453,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
신반포로 270 |
194458.3 분의 74.621 |
74.621㎡ (22.57평)
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건물
신반포로 270 |
13층1301호 (반포동,반포자이) 철근콘크리트구조 |
165.446㎡ (50.05평)
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서울특별시 서초구 반포동 소재 "원촌중학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
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2014.01.09 |
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| 유OO |
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[보]3,200,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
유재왕 : ①전세권설정 2014.01.15. 전세금 1,400,000,000원, ②전세권변경 2018.01.22. 전세금 1,900,000,000원, ③전세권변경 2022.01.27. 전세금 3,200,000,000원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2014년1월15일 |
전세권
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3,200,000,000원 |
| 2022년2월9일 |
근저당권
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1,534,000,000원 |
| 2022년3월25일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2022년5월9일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2022년5월31일 |
근저당권
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455,000,000원 |
| 2022년9월20일 |
근저당권
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91,000,000원 |
| 2023년12월4일 |
임의경매
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| 2023년12월21일 |
압류
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| 2024년2월6일 |
임의경매
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| 2024년3월8일 |
압류
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| 2024년3월8일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 1. 을구 3번 '전세권설정'(2014.01.15.등기), 8번 '3번전세권변경'(2022.01.27.등기)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
2. 토지 별도등기(을구 7번~15번 구분지상권설정등기) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 서초구 반포동 소재 "원촌중학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"1. 을구 3번 '전세권설정'(2014.01.15.등기), 8번 '3번전세권변경'(2022.01.27.등기)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
2. 토지 별도등기(을구 7번~15번 구분지상권설정등기)"
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토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(91,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경101835(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.09. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117413 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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아파트
서울 서초구 강남대로53길 11, 1413호
건물: 10.65평 , 토지(대지권): 1.33평 |
284,000,000원
284,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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아파트
서울 서초구 서초대로 13, 1동
건물: 10.70평 , 토지(대지권): 2.25평 |
848,000,000원
678,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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아파트
서울 서초구 효령로2길 132, 6층601호
건물: 33.26평 , 토지(대지권): 16.11평 |
1,240,000,000원
992,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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아파트
서울 서초구 방배로3길 10-3, 101동
건물: 34.64평 , 토지(대지권): 11.75평 |
1,840,000,000원
1,177,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-26
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아파트
서울 서초구 효령로43길 26, 2층201호
건물: 39.47평 , 토지(대지권): 18.04평 |
1,550,000,000원
1,550,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-16
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아파트
서울 서초구 잠원로12길 4, 101동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 9.79평 |
2,020,000,000원
1,616,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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아파트
서울 서초구 반포대로18길 36, 101동
건물: 24.36평 , 토지(대지권): 4.02평 |
1,700,000,000원
1,700,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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아파트
서울 서초구 잠원로 157, 119동
건물: 15.83평 , 토지(대지권): 6.94평 |
1,830,000,000원
1,830,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
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아파트
서울 서초구 서초중앙로 15, 10층씨-1004호
건물: 55.97평 , 토지(대지권): 11.55평 |
3,070,000,000원
2,456,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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아파트
서울 서초구 신반포로 270, 122동
[별도등기]
건물: 50.05평 , 토지(대지권): 22.57평 |
5,670,000,000원
4,536,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경117413 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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