소 재 지	경기도 수원시 권선구 세지로4번길 25-16, 5층504호 (세류동,아르떼)  경기도 수원시 권선구 세류동 1115-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.78㎡(6.59평)
건물면적	30.20㎡(9.14평)
사건번호	2024타경152
감정평가액	157,000,000원
최저입찰가	(100%) 157,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.11(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세지로4번길 25-16	432.0 분의 21.78	21.78㎡ (6.59평)
건물 세지로4번길 25-16	5층504호 (세류동,아르떼) 철근콘크리트구조	30.2㎡ (9.14평)

경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2019.11.28

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월5일	근저당권	1,690,000,000원
2024년1월8일	임의경매
2024년1월9일	가압류	124,478,952원
2024년2월28일	압류
2024년5월17일	임차권설정	126,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 16번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 효원로220번길 17,  건물: 3.92평  , 토지(대지권): 1.72평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 15-8,  건물: 12.78평  , 토지(대지권): 9.49평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 25-16,  건물: 10.48평  , 토지(대지권): 7.55평	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 25-16,  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 8.91평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 25-16,  건물: 13.06평  , 토지(대지권): 9.41평	225,000,000원 225,000,000원	신건 (0회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 25-16,  건물: 10.79평  , 토지(대지권): 7.78평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 25-16,  건물: 10.48평  , 토지(대지권): 7.55평	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 25-16,  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 8.91평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 25-16,  건물: 13.06평  , 토지(대지권): 9.41평	225,000,000원 225,000,000원	신건 (0회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 25-16,  건물: 10.79평  , 토지(대지권): 7.78평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 25-16,  건물: 10.48평  , 토지(대지권): 7.55평	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 25-16,  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 8.73평	209,000,000원 209,000,000원	신건 (0회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 25-16,  건물: 11.77평  , 토지(대지권): 8.49평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 25-16,  건물: 11.87평  , 토지(대지권): 8.55평	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 25-16,  건물: 10.48평  , 토지(대지권): 7.55평	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)