소 재 지	경기도 수원시 권선구 세지로4번길 25-16, 2층203호 (세류동,아르떼)  경기도 수원시 권선구 세류동 1115-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.12㎡(9.41평)
건물면적	43.18㎡(13.06평)
사건번호	2024타경152
감정평가액	225,000,000원
최저입찰가	(100%) 225,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.11(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세지로4번길 25-16	432.0 분의 31.12	31.12㎡ (9.41평)
건물 세지로4번길 25-16	2층203호 (세류동,아르떼) 철근콘크리트구조	43.18㎡ (13.06평)

경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2019.11.25

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월5일	근저당권	1,690,000,000원
2023년11월24일	임차권설정	173,000,000원
2024년1월8일	임의경매
2024년1월9일	가압류	124,478,952원
2024년2월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 덕영대로 1011,  건물: 14.63평  , 토지(대지권): 11.41평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 여기산로26번길 14,  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 4.89평	97,000,000원 67,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 정조로495번길 7-8,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 6.44평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 효원로220번길 17,  건물: 3.92평  , 토지(대지권): 1.72평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 15-8,  건물: 12.78평  , 토지(대지권): 9.49평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 새터로29번길 68-1,  건물: 12.43평  , 토지(대지권): 6.29평	116,000,000원 56,840,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세류로 26-10(세류동), [유치권]  건물: 9.22평  , 토지(대지권): 2.69평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세류로 26-10(세류동), [유치권]  건물: 9.55평  , 토지(대지권): 2.78평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세류로 26-10(세류동), [유치권]  건물: 9.45평  , 토지(대지권): 2.75평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세류로 26-10(세류동), [유치권]  건물: 9.21평  , 토지(대지권): 2.68평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세류로 26-10(세류동), [유치권]  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 2.52평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세류로 26-10(세류동), [유치권]  건물: 9.22평  , 토지(대지권): 2.69평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세류로 26-10(세류동), [유치권]  건물: 9.55평  , 토지(대지권): 2.78평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세류로 26-10(세류동), [유치권]  건물: 9.45평  , 토지(대지권): 2.75평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세류로 26-10(세류동), [유치권]  건물: 9.21평  , 토지(대지권): 2.68평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)