소 재 지	경상남도 양산시 물금읍 야리로 129, 3층 304호 (마레죤)  경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1291-2
물건용도	근린상가
토지면적	57.39㎡(17.36평)
건물면적	118.08㎡(35.72평)
사건번호	2024타경2762
감정평가액	285,000,000원
최저입찰가	(100%) 285,000,000원
입찰보증금	(10%) 28,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 야리로 129	1197.8 분의 57.388	57.388㎡ (17.36평)
건물 야리로 129	3층 304호 (마레죤) 철근콘크리트구조	118.08㎡ (35.72평)

경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 “부산도시철도 증산역” 북서측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월3일	근저당권	216,000,000원
2018년10월18일	근저당권	42,000,000원
2024년3월27일	임의경매
2024년8월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 양산시 물금읍 가촌리 1291-2 소재 3층 304호 마레존빌딩(제2종근린생활시설)으로 통칭함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 “부산도시철도 증산역” 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	근린상가  경남 양산시 대운로 174, 2층203호  건물: 43.83평  , 토지(대지권): 36.62평	262,000,000원 128,380,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 5.03평	694,000,000원 166,629,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 5.03평	665,000,000원 159,667,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 18.51평  , 토지(대지권): 5.03평	700,000,000원 168,070,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 5.03평	404,000,000원 97,000,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 5.03평	384,000,000원 92,198,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 5.03평	396,000,000원 95,080,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	근린상가  경남 양산시 물금읍 증산역로 146,  건물: 14.10평  , 토지(대지권): 5.92평	527,000,000원 180,761,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	근린상가  경남 양산시 삼호1길 36-5, 4층401호  건물: 70.62평  , 토지(대지권): 20.81평	274,000,000원 65,787,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	근린상가  경남 양산시 삼호1길 36-5, 4층402호  건물: 37.43평  , 토지(대지권): 11.04평	139,000,000원 33,374,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	근린상가  경남 양산시 삼호1길 36-5, 5층503호  건물: 23.70평  , 토지(대지권): 6.99평	80,000,000원 19,208,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	근린상가  경남 양산시 물금읍 증산역로 143,  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 7.56평	680,000,000원 163,268,000원	유찰 (4회)
2024-10-10	근린상가  경남 양산시 물금읍 야리로 129,  건물: 35.72평  , 토지(대지권): 17.36평	285,000,000원 285,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	근린상가  경남 양산시 물금읍 부산대학로 156,  건물: 30.67평  , 토지(대지권): 13.24평	171,000,000원 83,790,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	근린상가  경남 양산시 물금읍 부산대학로 156,  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 6.62평	289,000,000원 141,610,000원	유찰 (2회)