소 재 지	경상남도 양산시 물금읍 부산대학로 156, 1층109호 (에이원메트로)  경상남도 양산시 물금읍 범어리 2782-4
물건용도	근린상가
토지면적	21.88㎡(6.62평)
건물면적	50.70㎡(15.34평)
사건번호	2023타경115203
감정평가액	289,000,000원
최저입찰가	(49%) 141,610,000원
입찰보증금	(10%) 14,161,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부산대학로 156	2841.4 분의 21.88	21.88㎡ (6.62평)
건물 부산대학로 156	1층109호 (에이원메트로) 철근콘크리트구조	50.7㎡ (15.34평)

경상남도 양산시 물금읍 범어리 도시철도 부산대양산캠퍼스역 남서측 인근에 소재하 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월11일	근저당권	312,000,000원
2018년5월16일	근저당권	29,000,000원
2023년6월29일	가압류	64,064,843원
2023년7월24일	압류
2023년8월8일	가압류	21,250,000원
2023년11월29일	임의경매
2024년5월9일	압류
2024년6월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 물금읍 범어리 도시철도 부산대양산캠퍼스역 남서측 인근에 소재하 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.7.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 19.10평  , 토지(대지권): 6.15평	476,000,000원 56,001,000원	유찰 (6회)
2025-02-05	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 13.58평  , 토지(대지권): 4.37평	284,000,000원 47,732,000원	유찰 (5회)
2025-02-05	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 31.96평  , 토지(대지권): 10.28평	276,000,000원 46,388,000원	유찰 (5회)
2025-01-07	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 33.29평  , 토지(대지권): 10.71평	289,000,000원 289,000,000원	재진행 (2회)
2024-12-26	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 18.63평  , 토지(대지권): 6.00평	729,000,000원 250,047,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 42.93평  , 토지(대지권): 13.82평	326,000,000원 111,818,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 29.12평  , 토지(대지권): 9.37평	252,000,000원 123,480,000원	유찰 (2회)
2024-12-26	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 33.93평  , 토지(대지권): 10.92평	314,000,000원 153,860,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	근린상가  경남 양산시 물금읍 증산역로 177,  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 8.63평	980,000,000원 336,140,000원	재진행 (3회)
2025-01-16	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 4.74평	368,000,000원 180,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 32.65평  , 토지(대지권): 10.50평	304,000,000원 148,960,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	근린상가  경남 양산시 물금읍 서들로 148,  건물: 46.83평  , 토지(대지권): 12.94평	1,551,000,000원 372,395,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	근린상가  경남 양산시 주진1길 43, 108동  건물: 55.72평  , 토지(대지권): 14.26평	232,000,000원 55,703,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	근린상가  경남 양산시 물금읍 부산대학로 156,  건물: 30.67평  , 토지(대지권): 13.24평	171,000,000원 83,790,000원	재진행 (2회)
2025-01-07	근린상가  경남 양산시 물금읍 부산대학로 156,  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 6.62평	289,000,000원 141,610,000원	재진행 (2회)