의정부지방법원 경매3계 2024 타경 2145
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이 물건의 사건번호는 2024타경2145 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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의정부지방법원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2024타경2145의 공장 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 포천시 신북면 만세교리 314-9 입니다.
감정가는 1,860,804,220원이며, 최저입찰가는 1,860,804,220원입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰보증금은 (10%) 186,080,422원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 포천시 신북면 만세교리 314-9
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,298.32㎡(997.74평) |
| 건물면적 |
1,502.80㎡(454.60평) |
| 사건번호 |
2024타경2145 |
| 감정평가액 |
1,860,804,220원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,860,804,220원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 186,080,422원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
만세교리 314-9 |
공장용지 |
22.16㎡ (6.70평)
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| 공장용지 |
3060㎡ (925.65평)
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| 공장용지 |
91㎡ (27.53평)
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| 공장용지 |
37.32㎡ (11.29평)
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| 공장용지 |
17.84㎡ (5.40평)
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| 도로 |
20㎡ (6.05평)
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| 도로 |
50㎡ (15.13평)
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건물
호국로 2274-27 |
단층 공장 |
432.9㎡ (130.95평)
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| 1층 공장 |
443.5㎡ (134.16평)
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| 2층 공장 |
125㎡ (37.81평)
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제시외건물
만세교리 314-21 |
만세교리 314-21 |
243.2
㎡(73.57평) |
| 만세교리 314-21 |
185.6
㎡(56.14평) |
| 만세교리 314-21 |
40
㎡(12.10평) |
| 만세교리 314-21 |
15
㎡(4.54평) |
| 만세교리 314-21 |
3
㎡(0.91평) |
| 만세교리 314-21 |
12.6
㎡(3.81평) |
| 만세교리 314-21 |
1식
㎡(0.30평) |
| 만세교리 314-21 |
1식
㎡(0.30평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : )
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2013.06.17 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년12월30일 |
근저당권
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1,066,000,000원 |
| 2017년1월10일 |
가등기
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| 2017년11월17일 |
압류
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| 2018년2월6일 |
압류
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| 2018년5월8일 |
압류
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| 2019년7월12일 |
압류
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| 2019년10월14일 |
가압류
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13,373,591원 |
| 2024년5월2일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가, 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 공장용지이고, 현황은 공용도로 부지로 사용되는 것으로 보임
- 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 공장용지이고, 현황은 목록4 및 목록5 공장부지와 주차장 등 부지로 사용되고 있었음
- 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 공장용지이고, 현황은 공용도로 부지로 사용되는 것으로 보임
- 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
4) 목록4
- 일반철골조 기타지붕 단층공장이고, 현황은 공장으로 사용하고 있었으며, 현장에서 만난 건외 안영주의 진술에 의하면 임차인 이경열이 공장을 경영하고 있고 그외에는 알지 못한다고 하는 바, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
5) 목록5
- 일반철골구조 기타지붕 2층 공장이고, 현황은 일부는 공장으로 사용하고 있었고, 나머지는 사무실 등으로 사용하고 있었으며,
- 현장에서 만난 윤희현의 진술에 의하면 주식회사 동문가구(대표 정관석)이 공장을 운영하고 있는 것으로 알고 있고 그외 자세한 것은 알지 못한다고 하는 바, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
6) 목록6
- 공부상 지목은 공장용지이고, 현황은 도로 부지로 사용되는 것으로 보이고
- 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
7) 목록7
- 공부상 지목은 공장용지이고, 현황은 도로 부지로 사용되고 일부는 인근 공장부지로 사용되고 있는 것으로 보임
- 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
8) 목록8
- 공부상 지목은 도로이고, 현황은 도로 부지로 사용되는 것으로 보임
- 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
9) 목록9
- 공부상 지목은 도로이고, 현황은 도로 부지로 사용되는 것으로 보임
- 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
나, 제시외 건물
1) 목록2 지상에 경량철골조 천막(창고) 1동
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2145 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-17
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공장
경기 포천시 신북면 신평리 161-2
[법정지상권]
건물: 3,457.22평 , 토지(대지권): 2,057.67평 |
8,014,633,290원
2,749,019,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-10
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공장
경기 포천시 신북면 만세교리 314-9
건물: 454.60평 , 토지(대지권): 997.74평 |
1,860,804,220원
1,860,804,220원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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공장
경기 포천시 이동면 노곡리 847-7
건물: 675.72평 , 토지(대지권): 1,445.95평 |
2,107,499,400원
1,032,675,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-02
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공장
경기 포천시 화현면 문암동길 159
건물: 234.80평 , 토지(대지권): 595.93평 |
790,816,200원
553,571,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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공장
경기 포천시 가산면 금현리 244-3
건물: 201.92평 , 토지(대지권): 313.09평 |
681,644,200원
681,644,200원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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공장
경기 포천시 군내면 직두리 775-9
건물: 1,532.56평 , 토지(대지권): 1,952.94평 |
4,817,936,710원
4,817,936,710원 |
신건
(0회)
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2024-10-31
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공장
경기 포천시 창수면 주원리 12
건물: 369.66평 , 토지(대지권): 2,453.88평 |
1,024,632,000원
502,069,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경2145 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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