의정부지방법원 경매10계 2023 타경 7488
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경7488 (의정부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
의정부지방법원 경매10계에서 진행하는 사건번호 2023타경7488의 공장 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 포천시 군내면 직두리 775-9 입니다.
감정가는 4,817,936,710원이며, 최저입찰가는 4,817,936,710원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰보증금은 (10%) 481,793,671원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 포천시 군내면 직두리 775-9
|
| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
6,456.00㎡(1,952.94평) |
| 건물면적 |
5,066.33㎡(1,532.56평) |
| 사건번호 |
2023타경7488 |
| 감정평가액 |
4,817,936,710원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 4,817,936,710원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 481,793,671원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
직두리 775-9 |
공장용지 |
6456㎡ (1,952.94평)
|
건물
꽃배산길 7 |
1층 공장 |
3121.16㎡ (944.15평)
|
| 2층 기숙사 |
184.50㎡ (55.81평)
|
| 3층 기숙사 |
199.43㎡ (60.33평)
|
| 1층 공장 |
715.42㎡ (216.41평)
|
| 2층 공장 |
678.72㎡ (205.31평)
|
| 단층 공장 |
28.10㎡ (8.50평)
|
제시외건물
꽃배산길 7 |
꽃배산길 7 |
4
㎡(1.21평) |
| 꽃배산길 7 |
24
㎡(7.26평) |
| 꽃배산길 7 |
6
㎡(1.82평) |
| 꽃배산길 7 |
105
㎡(31.76평) |
|
경기도 포천시 가산면 소재 "고인돌사거리" 남측 인근(기호 1) 및 군내면 직두리 소재 "청성초등학교" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철골조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
2층(678.72㎡) |
2015.09.16. |
[보]50,000,000원
|
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2023년3월20일 |
근저당권
|
4,080,000,000원 |
| 2023년11월7일 |
가압류
|
995,400,000원 |
| 2023년12월7일 |
가압류
|
205,738,843원 |
| 2023년12월18일 |
가압류
|
401,255,870원 |
| 2023년12월21일 |
임의경매
|
|
| 2024년2월7일 |
가압류
|
81,004,197원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2023년3월20일 |
근저당권
|
4,080,000,000원 |
| 2023년11월7일 |
가압류
|
995,400,000원 |
| 2023년12월7일 |
가압류
|
205,738,843원 |
| 2023년12월18일 |
가압류
|
401,255,870원 |
| 2023년12월21일 |
임의경매
|
|
| 2024년2월7일 |
가압류
|
81,004,197원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1) 일괄매각. 제시외 건물 포함,
2) 기계기구목록 일련번호 4. 콘 리와인드 M/C는 소재불명으로 평가에서 제외되었고, 현재 소재하는 2개는 새로 구입한 것이라는 직원의 진술이 있음.
3) 목록 3.은 2018.11.02. 252㎡가 775-15 로 분할되었고, 지목은 '도로'로 변경되어 평가 됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록1
- 공부상 지목으 대지임
- 현황은 대지로 목록2 공장건물 등의 부지로 사용되고 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
2) 목록2
- 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층공장 및 볼록조 스레이트지붕 단층 창고 등이고
- 현황은 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 내역이 없음
- 현장조사 시 출입문이 잠겨 있고 외관상 공장은 운영하지 않는 것으로 보였음
3) 목록3
- 공부상 지목은 공장용지임
- 현황은 목록4 내지 목록6 공장 관련 부지로 사용되고 있었음
- 제시외 건물인 펌프실, 변압기, 보일러실이 소재함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
4) 목록4
- 철근콘크리트 및 철골조 및 조적조 및 경량철골조 콘크리트 슬래브 및 박공 및 샌드위치 판넬지붕 3층 공장 및 사무실 및 창고 및 기숙사이고
- 현황은 출입문이 잠겨 있는 등 공장은 운영하고 있지 않았으며, 1층 공장에 기계기구인 커버링머시 등이 소재함
- 3층에 발코니가 설치되어 있는 바 제시외건물인지 여부는 별도의 확인이 필요함
5) 목록5
- 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장이고
- 현황은 출입문이 잠겨 있는 등 공장은 운영하고 있지 않았으며, 2층에 커버링머시 및 보비빈와이더머시 등이 소재함
- 본건 공장에 연결된 천막이 있으며 제시외 건물인지 여부는 별도의 확인이 필요함
6) 목록6
- 조적조콘크리트평슬래브지붕단층공장이고
7) 목록7
- 기계기구목록1 커버링머시 47개는 목록4 가동호 공장 1층에 36개, 목록5 나동호 공장 2층에 11개가 각 소재함
- 기계기구목록2 보빈와이더머시 11개는 목록4 가동호 공장 1층에 소재함
- 기계기구목록3 보빈와이더머시 3개는 목록5 나동호 공장 2층에 소재함
- 기계기구목록4 콘리와이드머시는 목록4 가동호 공장 1층에 2개가 소재하는데, 직원 박현정의 진술에 의하면 동 콘리와이드머시는 새로 구입한 것이라고 하고, 본건 기계기구목록4 콘리와이드머시는 일자는 기억이 없지만 반출하였다고 하는 바, 정확한 것은 별도 확인이 필요함
나. 제시외 건물
1) 목록3 지상에 펌프실 1동
2) 목록3 지상에 물탱크 1개
3) 목록3 지상에 변압기 1개
4) 목록3 지상에 보일러실 1동
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경기도 포천시 가산면 소재 "고인돌사거리" 남측 인근(기호 1) 및 군내면 직두리 소재 "청성초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.20. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경7488 (의정부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-10-02
|
공장
경기 포천시 화현면 문암동길 159
건물: 234.80평 , 토지(대지권): 595.93평 |
790,816,200원
553,571,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-02
|
공장
경기 포천시 가산면 금현리 244-3
건물: 201.92평 , 토지(대지권): 313.09평 |
681,644,200원
681,644,200원 |
신건
(0회)
|
|
2024-10-02
|
공장
경기 포천시 군내면 직두리 775-9
건물: 1,532.56평 , 토지(대지권): 1,952.94평 |
4,817,936,710원
4,817,936,710원 |
신건
(0회)
|
|
2024-10-08
|
공장
경기 포천시 이동면 노곡리 847-7
건물: 675.72평 , 토지(대지권): 1,445.95평 |
2,107,499,400원
1,032,675,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2024-10-10
|
공장
경기 포천시 신북면 만세교리 314-9
건물: 454.60평 , 토지(대지권): 997.74평 |
1,860,804,220원
1,860,804,220원 |
신건
(0회)
|
|
2024-10-17
|
공장
경기 포천시 신북면 신평리 161-2
[법정지상권]
건물: 3,457.22평 , 토지(대지권): 2,057.67평 |
8,014,633,290원
2,749,019,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-10-31
|
공장
경기 포천시 창수면 주원리 12
건물: 369.66평 , 토지(대지권): 2,453.88평 |
1,024,632,000원
502,069,000원 |
유찰
(5회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경7488 (의정부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
