소 재 지	서울특별시 중구 마장로 3, 16층16002호 (신당동,맥스타일)  서울특별시 중구 신당동 773
물건용도	근린상가
토지면적	7.42㎡(2.24평)
건물면적	34.64㎡(10.48평)
사건번호	2023타경117536
감정평가액	336,000,000원
최저입찰가	(100%) 336,000,000원
입찰보증금	(10%) 33,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마장로 3	4072.9 분의 7.42	7.42㎡ (2.24평)
건물 마장로 3	16층16002호 (신당동,맥스타일) 철골철근콘크리트구조	34.64㎡ (10.48평)

서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월26일	근저당권	240,000,000원
2022년2월14일	가압류	3,000,000,000원
2023년12월12일	강제경매
2024년8월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 336,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	근린상가  서울 중구 청계천로 334, 4층라417호  건물: 1.72평  , 토지(대지권): 0.56평	308,000,000원 308,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-08	근린상가  서울 중구 청계천로 334, 4층라418호  건물: 1.72평  , 토지(대지권): 0.56평	307,000,000원 307,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-08	근린상가  서울 중구 청계천로 334, 4층라419호  건물: 1.72평  , 토지(대지권): 0.56평	278,000,000원 278,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-10	근린상가  서울 중구 마장로 3, 16층16002호  건물: 10.48평  , 토지(대지권): 2.24평	336,000,000원 336,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	근린상가  서울 중구 청계천로 334, 5층가504호  건물: 1.82평  , 토지(대지권): 0.55평	304,000,000원 304,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	근린상가  서울 중구 청계천로 334, 5층라553호  건물: 1.82평  , 토지(대지권): 0.55평	304,000,000원 304,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	근린상가  서울 중구 동호로14길 11-2, 1층101호  건물: 22.89평  , 토지(대지권): 11.21평	456,000,000원 364,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  서울 중구 퇴계로 123, 9층9005호  건물: 12.35평  , 토지(대지권): 2.92평	804,000,000원 643,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  서울 중구 퇴계로 123, 9층9006호  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 3.35평	923,000,000원 738,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  서울 중구 퇴계로 123, 9층9009호  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 4.26평	1,174,000,000원 939,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  서울 중구 퇴계로 123, 9층9011호  건물: 15.70평  , 토지(대지권): 3.72평	1,023,000,000원 818,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  서울 중구 퇴계로 123, 9층9012호  건물: 33.93평  , 토지(대지권): 8.03평	2,210,000,000원 1,768,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  서울 중구 청계천로 334, 4층다415호  건물: 1.55평  , 토지(대지권): 0.51평	288,000,000원 230,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  서울 중구 퇴계로 123, 5층5039호  건물: 1.90평  , 토지(대지권): 0.57평	143,000,000원 114,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  서울 중구 퇴계로 123, 5층5106호  건물: 1.52평  , 토지(대지권): 0.46평	116,000,000원 92,800,000원	유찰 (1회)