소 재 지	경기도 부천시 오정구 삼작로396번길 105, 2층202호 (작동,세종그린빌)  경기도 부천시 오정구 작동 73-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	34.27㎡(10.37평)
건물면적	57.80㎡(17.48평)
사건번호	2024타경30401
감정평가액	261,000,000원
최저입찰가	(100%) 261,000,000원
입찰보증금	(10%) 26,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼작로396번길 105	359.2 분의 34.27	34.27㎡ (10.37평)
건물 삼작로396번길 105	2층202호 (작동,세종그린빌) 철근콘크리트구조	57.8㎡ (17.48평)

경기도 부천시 오정구 작동 소재 "부천시립꿈여울도서관" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월3일	임차권설정	239,000,000원
2024년1월15일	강제경매
2024년2월8일	압류
2024년4월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 오정구 작동 소재 "부천시립꿈여울도서관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 삼작로221번길 39,  건물: 11.03평  , 토지(대지권): 6.43평	159,000,000원 159,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 성곡로98번길 47,  건물: 9.85평  , 토지(대지권): 8.85평	104,000,000원 104,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 삼작로396번길 105, [임차권등기]  건물: 17.48평  , 토지(대지권): 10.37평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 성곡로33번길 17,  건물: 21.21평  , 토지(대지권): 19.28평	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 고강로40번나길 13,  건물: 8.82평  , 토지(대지권): 7.11평	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 중동로420번길 25, [임차권등기]  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 8.47평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 성곡로57번길 9,  건물: 18.46평  , 토지(대지권): 15.00평	289,000,000원 289,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 고리울로 71, [임차권등기]  건물: 23.99평  , 토지(대지권): 12.29평	322,000,000원 322,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 성오로101번길 11-1,  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 8.27평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 상오정로 68,  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 11.36평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 부천로436번길 14, [임차권등기]  건물: 11.19평  , 토지(대지권): 5.37평	123,000,000원 86,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 역곡로471번길 55, [임차권등기]  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 9.14평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 역곡로490번길 47, [임차권등기]  건물: 14.85평  , 토지(대지권): 9.52평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 부천로 396, [임차권등기]  건물: 10.32평  , 토지(대지권): 6.45평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 까치로106번길 10, [임차권등기]  건물: 12.51평  , 토지(대지권): 6.90평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)