숙박시설 경매 / 거제시 장목면 흥남길 36-1, 2층,3층4호/ 숙박시설 경매 / 2024타경23080

이 물건의 사건번호는 2024타경23080 (창원지방법원 통영지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경상남도 거제시 장목면 흥남길 36-1, 2층,3층4호 (오오유스페이스주건축물제1동) 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경23080이며 창원지방법원 통영지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 5,631,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,883,072,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰보증금은 288,307,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경상남도 거제시 장목면 흥남길 36-1, 2층,3층4호 (오오유스페이스주건축물제1동)
 경상남도 거제시 장목면 시방리 296
물건용도 숙박시설
토지면적 1,014.00㎡(306.73평)
건물면적 914.80㎡(276.73평)
사건번호 2024타경23080
감정평가액 5,631,000,000원 
최저입찰가 (51%) 2,883,072,000원 
입찰보증금 (10%) 288,307,200원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 3회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

흥남길 36-1 		1014.0 분의 153.5299 153.529㎡ (46.44평)
1014.0 분의 161.728 161.728㎡ (48.92평)
1014.0 분의 188.0134 188.013㎡ (56.87평)
1014.0 분의 151.5679 151.567㎡ (45.85평)
1014.0 분의 188.7893 188.789㎡ (57.11평)
1014.0 분의 170.3715 170.371㎡ (51.54평)
건물

흥남길 36-1 		2층,3층4호 (오오유스페이스주건축물제1동) 철근콘크리트구조 138.51㎡ (41.90평)
지하1층,1층1호 (오오유스페이스주건축물제1동) 철근콘크리트구조 145.906㎡ (44.14평)
지하2층,지하1층2호 (오오유스페이스주건축물제2동) 철근콘크리트구조 169.62㎡ (51.31평)
2층,3층3호 (오오유스페이스주건축물제1동) 철근콘크리트구조 136.74㎡ (41.36평)
지하2층,지하1층1호 (오오유스페이스주건축물제2동) 철근콘크리트구조 170.32㎡ (51.52평)
1층,2층2호 (오오유스페이스주건축물제1동) 철근콘크리트구조 153.704㎡ (46.50평)
경상남도 거제시 장목면 시방리에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트구조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/05)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
이OO 미상 2023.12.11. [보]3억원
매각물건명세 비고  이경애(제1동 2층,3층4호) : 임대차기간, 보증금, 사업자등록신청일자, 확정일자는 상가건물임대차현황서에 근거함. 이경애(제1동 지하1층,1층1호) : 임대차기간, 보증금, 사업자등록신청일자, 확정일자는 상가건물임대차현황서에 근거함. 이경애(제2동 지하2층,지하1층2호) : 임대차기간, 보증금, 사업자등록신청일자, 확정일자는 상가건물임대차현황서에 근거함. 이경애(제1동 2층,3층3호) : 임대차기간, 보증금, 사업자등록신청일자, 확정일자는 상가건물임대차현황서에 근거함. 이경애(제2동 지하2층,지하1층1호) : 임대차기간, 보증금, 사업자등록신청일자, 확정일자는 상가건물임대차현황서에 근거함. 이경애(제1동 1층,2층2호) : 임대차기간, 보증금, 사업자등록신청일자, 확정일자는 상가건물임대차현황서에 근거함.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2023년9월15일 근저당권 1,200,000,000원
2023년9월15일 근저당권 2,640,000,000원
2024년3월21일 가압류 1,341,004,994원
2024년3월28일 임의경매
2024년5월24일 가압류 2,074,455,334원
2024년5월28일 가압류 1,414,277,086원
2024년5월29일 가압류 38,144,880원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 장목면 시방리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트구조,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 5,631,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,019,084,718원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.15.[근저당권]
이 물건의 사건번호는 2024타경23080 (창원지방법원 통영지원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2025-01-13  숙박시설
 경남 거제시 동부면 거제대로 935
 건물: 149.05평  , 토지(대지권): 99.52평 		1,074,282,720원
550,033,000원		 유찰
(3회)
2025-01-20  숙박시설
 경남 거제시 일운면 와현리 155
 건물: 394.97평  , 토지(대지권): 640.39평 		2,608,854,820원
1,335,734,000원		 유찰
(3회)
2025-01-13  숙박시설
 경남 거제시 사등면 성포리 108-17
 건물: 399.64평  , 토지(대지권): 786.65평 		3,162,029,900원
2,529,624,000원		 유찰
(1회)
2024-12-16  숙박시설
 경남 거제시 능포동 659-1
 건물: 565.41평  , 토지(대지권): 187.85평 		3,372,745,050원
1,726,846,000원		 유찰
(4회)
2025-01-13  숙박시설
 경남 거제시 옥포동 1912-1
 건물: 724.60평  , 토지(대지권): 212.23평 		3,895,409,620원
1,994,450,000원		 유찰
(3회)
2025-02-03  숙박시설
 경남 거제시 덕포동 94 [법정지상권]
 건물: 469.74평  , 토지(대지권): 1,118.34평 		4,412,998,900원
2,824,319,000원		 유찰
(2회)
2025-02-03  숙박시설
 경남 거제시 장목면 흥남길 36-1,
 건물: 276.73평  , 토지(대지권): 306.73평 		5,631,000,000원
2,883,072,000원		 유찰
(3회)
이 물건의 사건번호는 2024타경23080 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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