[ 경상남도 거제시 숙박시설 법원경매 ]
거제시경매, 옥포동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 25720 숙박시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 창원지방법원 통영지원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기부등본
"등기부의 내용을 등사한 문서이다.
수수료를 납부하면 누구라도 그 등본의 교부를 청구할 수 있다. 전부를 등사한 것이 등본이고, 일부
를 등사한 것이 초본인데 모두 등기내용에 상위없음이 증명된다
"
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이 물건의 사건번호는 2023타경25720 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 옥포동 1912-1 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경25720이며 창원지방법원 통영지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,895,409,620원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,994,450,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰보증금은 199,445,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 옥포동 1912-1
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
701.60㎡(212.23평) |
| 건물면적 |
2,395.36㎡(724.60평) |
| 사건번호 |
2023타경25720 |
| 감정평가액 |
3,895,409,620원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 1,994,450,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 199,445,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
옥포동 1912-1 |
대 |
351.5㎡ (106.33평)
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| 대 |
350.1㎡ (105.91평)
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건물
옥포로4길 46 |
1층 근린생활시설 |
160.32㎡ (48.50평)
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| 2층 숙박시설 |
539.81㎡ (163.29평)
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| 3층 숙박시설 |
539.81㎡ (163.29평)
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| 4층 숙박시설 |
539.81㎡ (163.29평)
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| 5층 숙박시설 |
356.23㎡ (107.76평)
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| 6층 숙박시설 |
259.38㎡ (78.46평)
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경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포종합사회복지관" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
미상 |
2023.03.24 |
[보]1,000,000
[월]300,000 |
| 박OO |
1층~5층 호텔부분 |
2018.12.28. |
[보]200,000,000
[월]10,000,000 |
| 신OO |
미상 |
2018.12.05 |
[보]10,000,000
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| 이OO |
미상 |
2022.01.17 |
[보]1,000,000
[월]150,000 |
| 이OO |
미상 |
2022.01.19. |
[보]미상
[월]미상 |
| 전OO |
미기재 |
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[보]200,000,000
[월]10,000,000 |
| 목OO |
1층 인셀덤 부분 |
미전입 |
[보]1,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
1층 인셀덤 부분 |
미전입 |
[보]18,000,000
[월]없음 |
| 김OO |
3층 일부 |
2022.08.16. |
[보]10,000,000
[월]2,000,000 |
| 고OO |
6층 |
2018.05.23. |
[보]25,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
미상 |
2019.12.11 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김성민:임대차관계불분명.김유일:2023타경20459호 부동산현황조사보고서 임대차관계조사서에 의함.세무서 발행 '상가건물임대차현황서'에 의하면 점유기간 : 2022.08.01.~2023.08.01, 위치 : 갤러리모텔 3층 165.29㎡, 보증금:10,000,000원, 차임:2,000,000원, 사업자등록신청일 2022.08.05.임.김재엽(전대인):2023타경20459호 부동산현황조사보고서 임대차관계조사서에 의함.목희자(전차인):2023타경20459호 부동산현황조사보고서 임대차관계조사서에 의함.박성준:2023타경25720호 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함.박승주:2023타경20459호 부동산현황조사보고서 임대차관계조사서에 의함.세무서 발행 '상가건물임대차현황서'에 의하면 1. 임대차기간 : 2018.12.18.~2020.12.17, 보증금 50,000,000원, 차임 4,000,000원, 사업자등록신청일 : 2018.12.28. 임대차위치 : 미기재 및 2. 임대차기간 : 2020.07.03.~2022.07.02, 차임 : 1,500,000원, 사업자등록신청일 : 2020.07.03. 임대차위치 : 2층 일부임.부동산의 현황 및 점유관계조사서에 의하면 2층 가라오케는 임차인이 아니라고 조사됨.신부식:부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함.이지영:부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함.이지영.:임대차관계불분명.전지윤:상가건물임대차현황서에 등록되지 않은 임차인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2014년5월14일 |
근저당권
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3,575,000,000원 |
| 2017년4월25일 |
가압류
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73,000,000원 |
| 2017년8월1일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2018년3월7일 |
압류
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| 2018년3월7일 |
압류
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| 2018년10월22일 |
가압류
|
12,800,700원 |
| 2018년12월12일 |
가등기
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| 2019년3월19일 |
압류
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| 2019년3월29일 |
가압류
|
39,371,672원 |
| 2019년6월25일 |
압류
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| 2019년6월25일 |
압류
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| 2019년7월17일 |
가압류
|
3,600,000원 |
| 2021년2월18일 |
가압류
|
37,716,285원 |
| 2021년5월31일 |
압류
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| 2021년5월31일 |
압류
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| 2022년7월18일 |
압류
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| 2023년2월9일 |
강제경매
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| 2023년7월4일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포종합사회복지관" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.05.14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경25720 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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숙박시설
경남 거제시 동부면 거제대로 935
건물: 149.05평 , 토지(대지권): 99.52평 |
1,074,282,720원
550,033,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-20
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숙박시설
경남 거제시 일운면 와현리 155
건물: 394.97평 , 토지(대지권): 640.39평 |
2,608,854,820원
1,335,734,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-16
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숙박시설
경남 거제시 능포동 659-1
건물: 565.41평 , 토지(대지권): 187.85평 |
3,372,745,050원
1,726,846,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-13
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숙박시설
경남 거제시 옥포동 1912-1
건물: 724.60평 , 토지(대지권): 212.23평 |
3,895,409,620원
1,994,450,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
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숙박시설
경남 거제시 사등면 성포리 108-17
건물: 399.64평 , 토지(대지권): 786.65평 |
3,162,029,900원
2,529,624,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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숙박시설
경남 거제시 덕포동 94
[법정지상권]
건물: 469.74평 , 토지(대지권): 1,118.34평 |
4,412,998,900원
2,824,319,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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숙박시설
경남 거제시 장목면 흥남길 36-1,
건물: 276.73평 , 토지(대지권): 306.73평 |
5,631,000,000원
2,883,072,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경25720 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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