감정가는
416,999,510원입니다.
최저입찰가는 416,999,510원(100%)입니다.
입찰일은 2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 41,699,951원 입니다.
◈ 위치 : 경상남도 김해시 대성동 91-1
◈ 유형 : 근린주택
◈ 사건번호 : 2024 타경 838
◈ 집행법원 : 창원지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경838 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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창원지방법원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2024타경838의 근린주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 김해시 대성동 91-1 입니다.
감정가는 416,999,510원이며, 최저입찰가는 416,999,510원입니다.
입찰일은 2024.12.11입니다.
입찰보증금은 (10%) 41,699,951원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 대성동 91-1
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
222.00㎡(67.16평) |
| 건물면적 |
366.11㎡(110.75평) |
| 사건번호 |
2024타경838 |
| 감정평가액 |
416,999,510원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 416,999,510원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 41,699,951원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대성동 91-1 |
대 |
222㎡ (67.16평)
|
건물
구지로 120-28 |
1층 근린생활시설 |
115.45㎡ (34.92평)
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| 2층 주택 |
115.45㎡ (34.92평)
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| 3층 주택 |
101.61㎡ (30.74평)
|
| 단층 화장실 |
2.4㎡ (0.73평)
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제시외건물
구지로 120-28 |
구지로 120-28 |
6.6
㎡(2.00평) |
| 구지로 120-28 |
13
㎡(3.93평) |
| 구지로 120-28 |
11.6
㎡(3.51평) |
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경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자중학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
1층왼쪽 사무실 |
2023.03.14 |
[보]1백만원
[월]없음 |
| 조OO |
103호 |
2019.11.29 |
[보]500만원
[월]10만원 |
| 이OO |
1층왼쪽 사무실 |
2020.12.09 |
[보]없음
[월]없음 |
| 박OO |
2층왼쪽방 |
2017.03.28 |
[보]미상
[월]미상 |
| 노OO |
201호 |
2022.05.20 |
[보]3,000만원
[월]10만원 |
| 박OO |
2층왼쪽방 |
미전입 |
[보]2,500만원
[월]10만원 |
| 김OO |
1층 |
2021.03.15 |
[보]800만원
[월]10만원 |
| 김OO |
1층왼쪽 사무실 |
2021.07.01 |
[보]없음
[월]없음 |
| 금OO |
1층왼쪽 사무실 |
2022.05.18 |
[보]없음
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)경남개발컨설팅,허종식:상가건물임대차현황서를 근거로 작성함.금보개발(주),김근아:상가건물임대차현황서를 근거로 작성함.김근아:상가건물임대차현황서를 근거로 작성함.박수진:본인 명의로 임대차계약하여 본인은 전입하지 않고 부친인 박영희만 전입이 되어 있음. 대항력 있는 임차인일 수 있음.박영희:임차인 박수진의 부친으로 박수진 명의로 임대차계약을 하였고 박영희만 전입이 되어 있음.이영숙:상가건물임대차현황서를 근거로 작성함.조영진:대항력 있는 임차인일 수 있음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년2월24일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2022년6월27일 |
근저당권
|
22,500,000원 |
| 2023년2월27일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2023년6월23일 |
근저당권
|
48,000,000원 |
| 2024년1월9일 |
가압류
|
7,624,598원 |
| 2024년2월7일 |
임의경매
|
|
| 2024년3월5일 |
가압류
|
5,744,736원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년2월24일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2022년6월27일 |
근저당권
|
22,500,000원 |
| 2023년2월27일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2023년6월23일 |
근저당권
|
48,000,000원 |
| 2024년1월9일 |
가압류
|
7,624,598원 |
| 2024년2월7일 |
임의경매
|
|
| 2024년3월5일 |
가압류
|
5,744,736원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자중학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 416,999,510원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,697,594원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.24.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경838 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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근린주택
경남 김해시 서상동 82-47
건물: 69.65평 , 토지(대지권): 27.23평 |
320,445,600원
320,445,600원 |
신건
(0회)
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2025-01-22
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근린주택
경남 김해시 구산동 1057-13
건물: 117.01평 , 토지(대지권): 78.26평 |
757,412,680원
605,930,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-22
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근린주택
경남 김해시 부원동 602-2
건물: 241.46평 , 토지(대지권): 99.43평 |
1,322,941,560원
1,058,353,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-09
|
근린주택
경남 김해시 동상동 1125-9
건물: 72.60평 , 토지(대지권): 98.65평 |
777,354,000원
621,883,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-09
|
근린주택
경남 김해시 진영읍 진영리 1601-3
건물: 127.71평 , 토지(대지권): 77.77평 |
879,075,320원
703,260,000원 |
유찰
(1회)
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|
2025-01-15
|
근린주택
경남 김해시 봉황동 17-1
건물: 154.77평 , 토지(대지권): 102.31평 |
924,944,510원
739,956,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-22
|
근린주택
경남 김해시 진영읍 여래리 710-24
건물: 108.46평 , 토지(대지권): 143.08평 |
1,333,886,720원
1,067,109,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-09
|
근린주택
경남 김해시 진영읍 설창리 637-1
건물: 98.06평 , 토지(대지권): 490.96평 |
1,414,256,100원
905,124,000원 |
유찰
(2회)
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|
2025-02-05
|
근린주택
경남 김해시 율하동 1383-9
건물: 118.64평 , 토지(대지권): 72.60평 |
750,957,300원
480,613,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-05
|
근린주택
경남 김해시 전하로 153
건물: 111.56평 , 토지(대지권): 100.70평 |
869,878,560원
556,722,000원 |
유찰
(2회)
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|
2025-01-08
|
근린주택
경남 김해시 대동면 조눌리 203-61
건물: 148.88평 , 토지(대지권): 199.65평 |
2,202,157,860원
1,127,505,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경838 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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