[ 울산시 북구 근린상가 법원경매 ]
북구경매, 강동산하4로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 114446 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 울산지방법원 경매9계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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채권자
채권을 가진 사람으로 곧 채무자에게 재산상의 급부 등을 청구할 권리가 있는 사람을 말한다. 채무자가 임의로 그 행위를 이행하지 않을 때에는 채권자는 법원에 소를 제기하여 현실적 이행을 강제할 수 있다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경114446 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 북구 강동산하4로 21, 2층203호 (산하동,센트럴 플레이스) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경114446이며 울산지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 457,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 156,751,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰보증금은 15,675,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 북구 강동산하4로 21, 2층203호 (산하동,센트럴 플레이스)
울산광역시 북구 산하동 1001-3
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
57.94㎡(17.53평) |
| 건물면적 |
141.15㎡(42.70평) |
| 사건번호 |
2023타경114446 |
| 감정평가액 |
457,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 156,751,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,675,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
강동산하4로 21 |
971 분의 57.94 |
57.94㎡ (17.53평)
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건물
강동산하4로 21 |
2층203호 (산하동,센트럴 플레이스) 철근콘크리트구조 |
141.15㎡ (42.70평)
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울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 소재하는 [센트럴 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
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2021.03.08. |
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| 정OO |
203호(141.15㎡) |
2020.10.23. |
[보]10,000,000
[월]900,000 |
| 견OO |
203호 전체(141.15㎡) |
2023.10.16. |
[보]10,000,000
[월]900,000 |
| 매각물건명세 비고 |
견수미:1. 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함. 2. 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022.11.01.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 동울산세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2023.10.16.이므로 이를 기준으로 함정진:1. 권리신고 없어 임대차관계 불분명. 2. 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월19일 |
근저당권
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463,200,000원 |
| 2023년11월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 소재하는 [센트럴 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.09.19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114446 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-16
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근린상가
울산 북구 아진로 31, 5층501호
[유치권]
건물: 97.31평 , 토지(대지권): 26.68평 |
847,000,000원
290,521,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-16
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근린상가
울산 북구 아진로 31, 6층601호
[유치권]
건물: 97.31평 , 토지(대지권): 26.68평 |
847,000,000원
290,521,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-16
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근린상가
울산 북구 아진로 31, 7층701호
[유치권]
건물: 97.31평 , 토지(대지권): 26.68평 |
847,000,000원
290,521,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-16
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근린상가
울산 북구 아진로 31, 8층801호
[유치권]
건물: 75.05평 , 토지(대지권): 20.57평 |
653,000,000원
223,979,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-15
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근린상가
울산 북구 박상진2로 124, 1층102호
건물: 8.51평 , 토지(대지권): 5.20평 |
447,000,000원
153,321,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-15
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근린상가
울산 북구 박상진2로 124, 1층101호
건물: 8.51평 , 토지(대지권): 5.20평 |
447,000,000원
153,321,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-14
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근린상가
울산 북구 강동산하3로 17, 3층주차장호
건물: 2,032.60평 , 토지(대지권): 502.72평 |
1,227,000,000원
294,603,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-09
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근린상가
울산 북구 산하중앙2로 238, 1층101호
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 8.24평 |
336,000,000원
115,248,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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근린상가
울산 북구 산하중앙2로 238, 1층102호
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 8.24평 |
336,000,000원
115,248,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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근린상가
울산 북구 산하중앙2로 238, 1층103호
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 8.24평 |
336,000,000원
115,248,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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근린상가
울산 북구 산하중앙2로 238, 1층105호
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 8.24평 |
336,000,000원
115,248,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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근린상가
울산 북구 산하중앙2로 238, 1층107호
건물: 17.53평 , 토지(대지권): 8.23평 |
335,000,000원
114,905,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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근린상가
울산 북구 산하중앙2로 238, 1층108호
건물: 19.85평 , 토지(대지권): 9.32평 |
380,000,000원
130,340,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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근린상가
울산 북구 산하중앙2로 238, 1층109호
건물: 17.67평 , 토지(대지권): 8.30평 |
323,000,000원
110,789,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-15
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근린상가
울산 북구 강동산하4로 21, 2층203호
건물: 42.70평 , 토지(대지권): 17.53평 |
457,000,000원
156,751,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경114446 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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