소 재 지	서울특별시 강북구 오패산로58길 6-5, 3층302호  서울특별시 강북구 미아동 258-337
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.58㎡(8.95평)
건물면적	28.80㎡(8.71평)
사건번호	2023타경110596
감정평가액	279,000,000원
최저입찰가	(100%) 279,000,000원
입찰보증금	(10%) 27,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오패산로58길 6-5	169.0 분의 29.58	29.58㎡ (8.95평)
건물 오패산로58길 6-5	3층302호 철근콘크리트구조	28.8㎡ (8.71평)

서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울애화학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
남OO	3층302호	2022.07.18	[보]2억5천만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월8일	약정/금지사항/환매특약
2022년7월21일	가압류	85,000,000원
2023년8월21일	강제경매
2024년7월22일	임차권설정	250,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울애화학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 279,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 85,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로72길 31-27, 비동  건물: 9.19평  , 토지(대지권): 5.93평	118,000,000원 94,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로32길 21-3, 5층501호 [임차권등기]  건물: 8.79평  , 토지(대지권): 5.46평	142,000,000원 7,806,000원	유찰 (13회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로81길 17, 제3층  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 7.41평	155,000,000원 124,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로9길 42-5, 1동 [임차권등기]  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.83평	160,000,000원 8,795,000원	재진행 (13회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로30길 32-12, 4층402호 [임차권등기]  건물: 14.42평  , 토지(대지권): 6.62평	160,150,000원 102,496,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 한천로161길 46, 4층403호  건물: 11.85평  , 토지(대지권): 5.31평	171,000,000원 136,800,000원	재진행 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 덕릉로5길 13, 3층302호	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로 640-3, 4층401호	188,000,000원 188,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로87가길 8, 제5층  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 7.02평	192,000,000원 153,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로20나길 8, 3층302호 [임차권등기]  건물: 16.65평  , 토지(대지권): 6.10평	201,000,000원 128,640,000원	재진행 (2회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔매로43길 87, 5층502호 [임차권등기]  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 4.67평	209,000,000원 7,354,000원	재진행 (15회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로63가길 7-22, 4층402호 [임차권등기]  건물: 14.06평  , 토지(대지권): 9.45평	209,000,000원 167,200,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 화계사길 41-8, 1층103호 [임차권등기]  건물: 13.27평  , 토지(대지권): 10.23평	209,000,000원 167,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로46길 15, 제2층  건물: 7.39평  , 토지(대지권): 4.47평	210,000,000원 134,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 한천로144길 23-8, 2층202호 [임차권등기]  건물: 9.51평  , 토지(대지권): 7.49평	212,200,000원 169,760,000원	재진행 (1회)