소 재 지	서울특별시 성북구 성북로14길 39, 3층301호 (성북동,트리움)  서울특별시 성북구 성북동 145-51
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.61㎡(9.86평)
건물면적	39.46㎡(11.94평)
사건번호	2024타경2067
감정평가액	586,000,000원
최저입찰가	(100%) 586,000,000원
입찰보증금	(10%) 58,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성북로14길 39	271.0 분의 32.61	32.61㎡ (9.86평)
건물 성북로14길 39	3층301호 (성북동,트리움) 철근콘크리트구조	39.46㎡ (11.94평)

서울특별시 성북구 성북동 소재 "서울성북초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	301호 전부	2023.07.03.	[보]50,000,000 [월]1,050,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년2월16일	근저당권	3,840,000,000원
2023년12월27일	가압류	91,630,000원
2024년3월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 각 세대에 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 각 세대 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 성북동 소재 "서울성북초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 2. 16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 종암로 82-21, 제1동  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 7.50평	304,000,000원 304,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 화랑로22길 12, 102동  건물: 7.91평  , 토지(대지권): 5.52평	283,000,000원 283,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 보국문로22길 22, 2층202호  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 11.21평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 화랑로22길 12, 102동  건물: 8.71평  , 토지(대지권): 6.08평	318,000,000원 318,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 보국문로8나길 4, 4층401호 [임차권등기]  건물: 8.01평  , 토지(대지권): 4.93평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 성북로14길 39, 2층201호  건물: 11.94평  , 토지(대지권): 9.86평	574,000,000원 574,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 성북로14길 39, 2층202호  건물: 8.88평  , 토지(대지권): 7.33평	435,000,000원 435,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 성북로14길 39, 2층203호  건물: 11.44평  , 토지(대지권): 9.45평	550,000,000원 550,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 성북로14길 39, 3층301호  건물: 11.94평  , 토지(대지권): 9.86평	586,000,000원 586,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 성북로14길 39, 3층302호  건물: 8.88평  , 토지(대지권): 7.33평	444,000,000원 444,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 성북로14길 39, 3층303호  건물: 11.44평  , 토지(대지권): 9.45평	561,000,000원 561,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 성북로14길 39, 4,5(복층)층401호  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.97평	685,000,000원 685,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 성북로14길 39, 4,5(복층)층402호  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 13.72평	627,000,000원 627,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 보국문로8가길 20-4, 101동 [임차권등기]  건물: 8.90평  , 토지(대지권): 5.81평	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 아리랑로6가길 4, 1층101호 [임차권등기]  건물: 8.31평  , 토지(대지권): 5.99평	327,000,000원 327,000,000원	신건 (0회)