소 재 지	경기도 광주시 문형산안길 7, 201동 2층202호 (신현동,블루리움)  경기도 광주시 신현동 260-21
물건용도	다세대/빌라
토지면적	76.50㎡(23.14평)
건물면적	67.42㎡(20.39평)
사건번호	2023타경5283
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(49%) 107,800,000원
입찰보증금	(10%) 10,780,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문형산안길 7	612.0 분의 76.5	76.5㎡ (23.14평)
건물 문형산안길 7	2층202호 (신현동,블루리움) 철근콘크리트구조	67.42㎡ (20.39평)

경기도 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 북동측 원거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2015.02.26
매각물건명세 비고		박윤정:채무자 겸 소유자 김민재의 '모'임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월2일	근저당권	154,000,000원
2023년2월13일	가압류	12,247,871원
2023년3월13일	가압류	14,086,529원
2023년3월17일	가압류	20,761,223원
2023년4월3일	압류
2023년10월23일	압류
2023년11월13일	임의경매
2024년1월12일	가압류	35,084,753원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 북동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	다세대 빌라  경기 광주시 경충대로 1524-36, 507동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.61평	228,000,000원 111,720,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	다세대 빌라  경기 광주시 경충대로 1524-92, 802동  건물: 22.40평  , 토지(대지권): 34.14평	250,000,000원 122,500,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	다세대 빌라  경기 광주시 경충대로 1524-92, 802동  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 34.16평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2025-02-10	다세대 빌라  경기 광주시 고불로 427-18, 207동  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 17.13평	335,000,000원 335,000,000원	신건 (0회)
2025-02-17	다세대 빌라  경기 광주시 고불로186번길 28-6, 101동  건물: 19.60평  , 토지(대지권): 22.34평	274,000,000원 191,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	다세대 빌라  경기 광주시 곤지암읍 대석동길45번길 12,  건물: 17.79평  , 토지(대지권): 11.18평	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)
2025-03-10	다세대 빌라  경기 광주시 곤지암읍 신촌리 264 [대지권미등기]  건물: 145.85평	1,105,005,000원 130,003,000원	유찰 (5회)
2025-02-17	다세대 빌라  경기 광주시 곤지암읍 오향길13번길 72,  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 17.85평	233,000,000원 55,943,000원	유찰 (4회)
2025-02-24	다세대 빌라  경기 광주시 능평로 116-28, 103동  건물: 18.16평  , 토지(대지권): 20.75평	278,000,000원 194,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	다세대 빌라  경기 광주시 능평로30번길 12-14, 202동  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 16.13평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	다세대 빌라  경기 광주시 대명대길 11번길9, 203동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.01평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-09	다세대 빌라  경기 광주시 대명대길 38-84, 102동  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 20.76평	273,000,000원 93,639,000원	유찰 (4회)
2025-03-10	다세대 빌라  경기 광주시 대명대길 38-86, 101동  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 20.76평	224,000,000원 37,647,000원	유찰 (4회)
2025-03-10	다세대 빌라  경기 광주시 대명대길 38-96, 102동  건물: 15.47평  , 토지(대지권): 18.37평	227,000,000원 111,230,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	다세대 빌라  경기 광주시 도척면 궁뜰길 19-1,  건물: 21.30평  , 토지(대지권): 15.47평	312,000,000원 312,000,000원	신건 (0회)