소 재 지	경상남도 양산시 양산역6길 17, 7층 702호 (중부동,청림타워)  경상남도 양산시 중부동 687-3
물건용도	근린상가
토지면적	39.85㎡(12.05평)
건물면적	210.83㎡(63.78평)
사건번호	2023타경115777
감정평가액	433,000,000원
최저입찰가	(70%) 303,100,000원
입찰보증금	(10%) 30,310,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양산역6길 17	1208.8 분의 39.85	39.85㎡ (12.05평)
건물 양산역6길 17	7층 702호 (중부동,청림타워) 철골철근콘크리트구조	210.83㎡ (63.78평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월2일	근저당권	260,700,000원
2023년9월27일	가압류	14,107,500원
2023년10월4일	가압류	20,000,000원
2023년10월31일	가압류	57,900,000원
2023년11월22일	가압류	14,381,523원
2023년12월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 '교육연구및복지시설'임 [부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산은 양산시 중부동에 소재하며, 외부 벽면에는 GMI 수학전문학원 간판이 확인되며, 출입문에는 소유자명의 우체국 등기수령스티커 14장이 날자별로 부착중인게 확인되었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-05	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 19.10평  , 토지(대지권): 6.15평	476,000,000원 114,288,000원	재진행 (4회)
2024-10-02	근린상가  경남 양산시 대운로 174, 2층203호  건물: 43.83평  , 토지(대지권): 36.62평	262,000,000원 128,380,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 5.03평	694,000,000원 166,629,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 5.03평	665,000,000원 159,667,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 18.51평  , 토지(대지권): 5.03평	700,000,000원 168,070,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 5.03평	404,000,000원 97,000,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 5.03평	384,000,000원 92,198,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 5.03평	396,000,000원 95,080,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	근린상가  경남 양산시 삼호1길 36-5, 4층401호  건물: 70.62평  , 토지(대지권): 20.81평	274,000,000원 65,787,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	근린상가  경남 양산시 삼호1길 36-5, 4층402호  건물: 37.43평  , 토지(대지권): 11.04평	139,000,000원 33,374,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	근린상가  경남 양산시 삼호1길 36-5, 5층503호  건물: 23.70평  , 토지(대지권): 6.99평	80,000,000원 19,208,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	근린상가  경남 양산시 물금읍 증산역로 143,  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 7.56평	680,000,000원 163,268,000원	유찰 (4회)
2024-10-16	근린상가  경남 양산시 물금읍 버들길 12,  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 7.89평	451,000,000원 108,285,000원	유찰 (4회)
2024-10-31	근린상가  경남 양산시 물금읍 증산역로 177,  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 8.63평	980,000,000원 336,140,000원	유찰 (3회)
2024-10-02	근린상가  경남 양산시 물금읍 증산역로 146,  건물: 14.10평  , 토지(대지권): 5.92평	527,000,000원 180,761,000원	유찰 (3회)