소 재 지	경상남도 양산시 동면 금오로 256, 1층104호  경상남도 양산시 동면 석산리 1477-7
물건용도	근린상가
토지면적	16.63㎡(5.03평)
건물면적	58.14㎡(17.59평)
사건번호	2023타경108380
감정평가액	694,000,000원
최저입찰가	(70%) 485,800,000원
입찰보증금	(10%) 48,580,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금오로 256	4141.29 분의 51.68	16.629㎡ (5.03평)
건물 금오로 256	1층104호 일반철골구조	58.14㎡ (17.59평)

경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "양산신도시 동원로얄듀크"아파트 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월31일	근저당권	490,000,000원
2023년7월5일	임의경매
2023년12월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.본 건 부동산은 양산시 동면 석산리에 소재하는 부동산임. 2.각 호실 내부는 공가상태로 확인되며, 109,110,111호는 호실 경계벽이 없는 하나의 상가로 확인되며, 외부에는 로얄컴퍼니 간판이 확인되나 내부는 집기들이 파손된 상태로 쌓여있으며, 일부 집기들이 널부러져 있는게 확인되었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "양산신도시 동원로얄듀크"아파트 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	근린상가  경남 양산시 진등길 26, 301동  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 16.31평	470,000,000원 161,210,000원	재진행 (3회)
2024-06-12	근린상가  경남 양산시 대운로 174, 2층203호  건물: 43.83평  , 토지(대지권): 36.62평	262,000,000원 183,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 42.93평  , 토지(대지권): 13.82평	326,000,000원 228,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 5.03평	694,000,000원 485,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 5.03평	665,000,000원 465,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 18.51평  , 토지(대지권): 5.03평	700,000,000원 490,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 5.03평	404,000,000원 282,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 5.03평	384,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 5.03평	396,000,000원 277,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 4.74평	344,000,000원 344,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 40.37평  , 토지(대지권): 12.99평	348,000,000원 348,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  경남 양산시 물금읍 백호로 156,  건물: 22.88평  , 토지(대지권): 22.90평	1,030,000,000원 504,700,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 242,  건물: 49.31평  , 토지(대지권): 13.10평	542,000,000원 185,906,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	근린상가  경남 양산시 진등길 26, 301동  건물: 29.84평  , 토지(대지권): 29.47평	470,000,000원 161,210,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	근린상가  경남 양산시 진등길 26, 301동  건물: 29.01평  , 토지(대지권): 28.65평	500,000,000원 171,500,000원	유찰 (3회)