주택 경매 / 청주시 서원구 남이면 양촌길 51-6/ 주택 경매 / 2024타경54214
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경54214 (청주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌길 51-6 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경54214이며 청주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 612,916,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 490,333,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰보증금은 49,033,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌길 51-6
충청북도 청주시 서원구 남이면 양양촌리 390
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
776.25㎡(234.82평) |
| 건물면적 |
198.56㎡(60.06평) |
| 사건번호 |
2024타경54214 |
| 감정평가액 |
612,916,600원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 490,333,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 49,033,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
양촌리 390 |
대 |
643㎡ (194.51평)
|
| 도로 |
133.25㎡ (40.31평)
|
건물
양촌길 51-6 |
단층 단독주택 |
123.66㎡ (37.41평)
|
제시외건물
양촌길 51-6 |
양촌길 51-6 |
26.4
㎡(7.99평) |
| 양촌길 51-6 |
36.4
㎡(11.01평) |
| 양촌길 51-6 |
10.1
㎡(3.06평) |
| 양촌길 51-6 |
1식
㎡(0.30평) |
| 양촌길 51-6 |
1식
㎡(0.30평) |
|
기호(1,3) 토지는 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 소재 "양촌JC" 남서측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 전OO |
|
2021.11.09 |
|
| 이OO |
|
2024.01.19 |
|
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년9월13일 |
근저당권
|
286,000,000원 |
| 2017년1월25일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2019년11월27일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2024년1월17일 |
압류
|
|
| 2024년1월18일 |
압류
|
|
| 2024년4월17일 |
임의경매
|
|
| 2024년6월27일 |
가압류
|
5,104,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 조경수, 관정 각 포함
목록-공부상 390외 1필지(387-1_에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 387-1번지는 2016년 9월 19일 390번지와 합병 말소되어 현 390번지 지상에 소재하며, 다락이 소재
목록3-지분매각, 현 도로로 이용중
민영식이 2024. 10. 10. 목록 2.에 대하여 유치권신고(공사대금 1억 2천만원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
1번 목록 지상에(현 거주자 이승준 소유, 점유)
(1). 조립식 판네리지붕 창고.(2번 목록 주택에 접하영 건축 되어 있음)
-. 3번 목록 현황 도로로 불특정 다수인들이 도로로 이용중이며, 1번 목록 지상에 소유자 미상의 관정, 조경석, 조경수 소재함.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
기호(1,3) 토지는 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 소재 "양촌JC" 남서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~3: 2016.09.13.근저당 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경54214 (청주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-20
|
주택
충북 청주시 서원구 사창동 243-20
건물: 26.80평 , 토지(대지권): 53.21평 |
189,850,680원
151,881,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-20
|
주택
충북 청주시 서원구 남이면 가좌리
건물: 96.26평 , 토지(대지권): 209.33평 |
531,898,800원
340,415,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-20
|
주택
충북 청주시 서원구 현도면 매봉리
[농지취득자격증명]
건물: 199.57평 , 토지(대지권): 1,049.37평 |
792,560,900원
507,239,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-30
|
주택
충북 청주시 서원구 남이면 양촌길
[유치권]
건물: 60.06평 , 토지(대지권): 234.82평 |
612,916,600원
490,333,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-30
|
주택
충북 청주시 서원구 남이면 외천리
건물: 42.45평 , 토지(대지권): 151.25평 |
316,959,360원
316,959,360원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경54214 (청주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
