소 재 지	충청북도 청주시 서원구 사창동 243-20
물건용도	주택
토지면적	175.90㎡(53.21평)
건물면적	88.58㎡(26.80평)
사건번호	2023타경55678
감정평가액	189,850,680원
최저입찰가	(80%) 151,881,000원
입찰보증금	(10%) 15,188,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사창동 243-20	대	175.9㎡ (53.21평)
건물 봉명로240번길 41	단층주택	82.08㎡ (24.83평)
	단층창고	2.0㎡ (0.61평)
제시외건물 봉명로240번길 41	봉명로240번길 41	4.5 ㎡(1.36평)

기호(1): 충청북도 청주시 서원구 사창동에 소재하며 "서원구청" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월11일	근저당권	156,000,000원
2017년12월15일	가압류	123,095,970원
2023년6월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유자 소유 및 점유) 2번 목록에 부합하여 (1). 단층주택에 목조 슬레이트지붕 비가리게 가추

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1): 충청북도 청주시 서원구 사창동에 소재하며 "서원구청" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 2. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-17	주택  충북 청주시 서원구 남이면 산막리  건물: 27.83평  , 토지(대지권): 7,153.82평	397,835,000원 104,290,000원	유찰 (6회)
2024-07-17	주택  충북 청주시 서원구 남이면 상발리  건물: 71.40평  , 토지(대지권): 162.14평	604,797,800원 483,838,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	주택  충북 청주시 서원구 남이면 청남로 [임차권등기]  건물: 49.58평  , 토지(대지권): 152.16평	356,259,180원 228,006,000원	유찰 (4회)
2024-07-25	주택  충북 청주시 서원구 모충동 124-25  건물: 7.35평  , 토지(대지권): 9.58평	37,686,584원 24,119,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	주택  충북 청주시 서원구 사창동 243-20  건물: 26.80평  , 토지(대지권): 53.21평	189,850,680원 151,881,000원	유찰 (2회)