청주지방법원 경매2계 2023 타경 55470
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이 물건의 사건번호는 2023타경55470 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 청주시 서원구 남이면 청남로 1484-69 (주1) 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경55470이며 청주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 356,259,180원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 356,259,180원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 35,625,918원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 청주시 서원구 남이면 청남로 1484-69 (주1)
충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 223-122
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
503.00㎡(152.16평) |
| 건물면적 |
163.89㎡(49.58평) |
| 사건번호 |
2023타경55470 |
| 감정평가액 |
356,259,180원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 356,259,180원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,625,918원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가좌리 223-122 |
대 |
441㎡ (133.40평)
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| 도로 |
62㎡ (18.76평)
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건물
청남로 1484-69 |
1층 주택 |
84.16㎡ (25.46평)
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| 2층 주택 |
54.03㎡ (16.34평)
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제시외건물
청남로 1484-69 |
청남로 1484-69 |
16.9
㎡(5.11평) |
| 청남로 1484-69 |
8.8
㎡(2.66평) |
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대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 소재 "대련삼거리" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
건물의 전부 |
2020.12.21. |
[보]3억원
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| 매각물건명세 비고 |
정인규 : 정인규(최선순위 대항력있는 확정일자부 임차인)는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.01.20임.
신청채권자인 주택도시보증공사는 임차권자 정인규의 승계인으로서 매각대금(집행비용과 당해세, 법정기일이 빠른 조세채권 등 공제)에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월16일 |
근저당권
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80,000,000원 |
| 2022년5월4일 |
가압류
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196,726,190원 |
| 2022년5월23일 |
가압류
|
279,202,837원 |
| 2022년5월23일 |
가압류
|
10,123,947원 |
| 2022년5월23일 |
가압류
|
43,085,078원 |
| 2022년6월8일 |
가압류
|
59,820,364원 |
| 2022년6월14일 |
가압류
|
46,967,521원 |
| 2022년6월15일 |
가압류
|
24,331,503원 |
| 2022년6월21일 |
가압류
|
8,447,855원 |
| 2022년6월27일 |
가압류
|
24,536,833원 |
| 2023년3월24일 |
압류
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| 2023년6월20일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월16일 |
근저당권
|
80,000,000원 |
| 2022년5월4일 |
가압류
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196,726,190원 |
| 2022년5월23일 |
가압류
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279,202,837원 |
| 2022년5월23일 |
가압류
|
10,123,947원 |
| 2022년5월23일 |
가압류
|
43,085,078원 |
| 2022년6월8일 |
가압류
|
59,820,364원 |
| 2022년6월14일 |
가압류
|
46,967,521원 |
| 2022년6월15일 |
가압류
|
24,331,503원 |
| 2022년6월21일 |
가압류
|
8,447,855원 |
| 2022년6월27일 |
가압류
|
24,536,833원 |
| 2023년1월20일 |
임차권설정
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300,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 3번 목록 지분매각
주의사항 : 신청채권자인 주택도시보증공사는 임차권자 정인규(최선순위 대항력있는 확정일자부 임차인)의 승계인으로서 매각대금(집행비용과 당해세, 법정기일이 빠른 조세채권 등 공제)에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상)
2번 목록 지상에
(1). 샷시조 유리지붕 다용도실
(2). 쇠파이프조 PC지붕 처마
-. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 소재 "대련삼거리" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.16. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경55470 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-08
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주택
충북 청주시 서원구 남이면 산막리
건물: 27.83평 , 토지(대지권): 7,153.82평 |
397,835,000원
162,953,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-30
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주택
충북 청주시 서원구 수곡동 47-13
건물: 24.82평 , 토지(대지권): 11.38평 |
28,851,730원
14,772,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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주택
충북 청주시 서원구 남이면 청남로
[임차권등기]
건물: 49.58평 , 토지(대지권): 152.16평 |
356,259,180원
356,259,180원 |
재진행
(2회)
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2024-05-22
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주택
충북 청주시 서원구 남이면 외천리
[농지취득자격증명]
건물: 40.93평 , 토지(대지권): 157.30평 |
321,794,880원
257,436,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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주택
충북 청주시 서원구 구룡산로371번길 92
건물: 4.63평 , 토지(대지권): 9.58평 |
36,823,600원
23,567,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경55470 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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