소 재 지	전라남도 목포시 연산백련로1번길 79, 107동 13층1301호 (연산동,목포백련지구천년가아파트)  전라남도 목포시 연산동 2023
물건용도	아파트
토지면적	66.30㎡(20.06평)
건물면적	84.73㎡(25.63평)
사건번호	2024타경50869
감정평가액	328,000,000원
최저입찰가	(100%) 328,000,000원
입찰보증금	(10%) 32,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 연산백련로1번길 79	29928.0 분의 66.3008	66.3㎡ (20.06평)
건물 연산백련로1번길 79	13층1301호 (연산동,목포백련지구천년가아파트) 철근콘크리트구조	84.7259㎡ (25.63평)

전라남도 목포시 연산동 소재 "목포백련초등학교" 서측 인근에 위치. 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월17일	근저당권	156,150,000원
2020년11월10일	근저당권	55,000,000원
2023년4월19일	근저당권	130,000,000원
2024년2월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 목포시 연산동 소재 "목포백련초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 경사지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 328,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,966,575원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	아파트  전남 목포시 산양로 40, 201동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 7.67평	53,000,000원 37,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  전남 목포시 청호로220번길 5, 202동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.64평	133,000,000원 93,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  전남 목포시 청호로 210, 113동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 12.08평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  전남 목포시 청호로 210, 112동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 12.09평	187,000,000원 130,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전남 목포시 양을로41번길 40, 9동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.90평	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2024-10-14	아파트  전남 목포시 신흥로 13, 114동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.84평	123,000,000원 22,570,000원	재진행 (7회)
2024-03-11	아파트  전남 목포시 신흥로45번길 13, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.66평	162,000,000원 162,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  전남 목포시 백년대로337번길 9, 301동  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 8.07평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  전남 목포시 부흥로 12, 102동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.71평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  전남 목포시 텃골로 19, 203동  건물: 23.46평  , 토지(대지권): 12.39평	141,000,000원 141,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  전남 목포시 산정로 308, 805동  건물: 21.39평  , 토지(대지권): 14.06평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  전남 목포시 연산백련로 22, 706동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 19.51평	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  전남 목포시 연산백련로1번길 79, 107동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 20.06평	328,000,000원 328,000,000원	신건 (0회)
2024-10-14	아파트  전남 목포시 영산로250번길 21, 5층502호  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 17.62평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  전남 목포시 삼학로 376-1, 6동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.47평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)