토지/임야 경매 / 청양군 남양면 금정리 산10-16 / 토지/임야 경매 / 2024타경20265
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이 물건의 사건번호는 2024타경20265 (대전지방법원 공주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 청양군 남양면 금정리 산10-16 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경20265이며 대전지방법원 공주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 33,481,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 9,178,000원(감정가 대비 27%)입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 917,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 청양군 남양면 금정리 산10-16
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
9,566.00㎡(2,893.71평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경20265 |
| 감정평가액 |
33,481,000원 |
| 최저입찰가 |
(27%) 9,178,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 917,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
금정리 산10-16 |
임야 |
9566㎡ (2,893.71평)
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충청남도 청양군 남양면 금정리 소재 "금정2리 마을회관" 남동측 및 남서측 근거리에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년9월7일 |
가압류
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12,909,585원 |
| 2023년10월24일 |
가압류
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6,007,933원 |
| 2023년11월21일 |
가압류
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37,031,735원 |
| 2024년2월2일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘 수기가 존재하며, 법정지상권 성립여부 불분명함. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 청양군 남양면 금정리 소재 "금정2리 마을회관" 남동측 및 남서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 9. 7. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경20265 (대전지방법원 공주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-06
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임야
충남 청양군 남양면 금정리 산10-16
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,893.71평 |
33,481,000원
9,178,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-20
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임야
충남 청양군 장평면 적곡리 632-2
, 토지(대지권): 2,000.13평 |
38,349,600원
9,208,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-09
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임야
충남 청양군 비봉면 사점리 산76
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,439.98평 |
28,671,970원
9,834,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-20
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임야
충남 청양군 비봉면 양사리 109-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 706.82평 |
28,778,940원
14,102,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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임야
충남 청양군 비봉면 사점리 산81
, 토지(대지권): 3,712.58평 |
68,728,800원
23,574,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-20
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임야
충남 청양군 대치면 개곡리 산8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,800.07평 |
70,538,000원
49,377,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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임야
충남 청양군 대치면 대치리 산71-3
, 토지(대지권): 19,232.04평 |
101,723,200원
71,206,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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임야
충남 청양군 남양면 대봉리 산60-1
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 5,161.26평 |
112,609,200원
74,049,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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임야
충남 청양군 비봉면 신원리 산83-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,554.74평 |
144,547,200원
101,183,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-20
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임야
충남 청양군 대치면 주정리 산96
, 토지(대지권): 11,284.16평 |
266,199,800원
130,438,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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임야
충남 청양군 청양읍 읍내리 산2-1
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,435.06평 |
385,330,000원
269,731,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-19
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임야
충남 청양군 청양읍 벽천리 9-36
[법정지상권]
, 토지(대지권): 4,183.58평 |
1,811,030,000원
609,477,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-06
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임야
충남 청양군 정산면 서정리 산18-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 70,549.96평 |
1,943,916,300원
666,763,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경20265 (대전지방법원 공주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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