[ 경기도 광명시 아파트 법원경매 ]
광명시경매, 안현로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 5925 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.11.07(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>인 수원지방법원 안산지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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배당
"경매되는 부동산의 대금, 즉 경락대금으로 각 채권자를 만족시킬 수 없는 경우, 권리의 우선순위에 따라 매각대금을 나누어 주는 절차이며 법에 명시된 순서에 대해 배당받게 됩니다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경5925 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 광명시 안현로 36, 406동 4층410호 (하안동,주공아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5925이며 수원지방법원 안산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 550,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 385,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.11.07입니다.
입찰보증금은 38,500,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 광명시 안현로 36, 406동 4층410호 (하안동,주공아파트)
경기도 광명시 하안동 651
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
39.58㎡(11.97평) |
| 건물면적 |
59.39㎡(17.97평) |
| 사건번호 |
2023타경5925 |
| 감정평가액 |
550,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 385,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 38,500,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.07(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
안현로 36 |
46928.2 분의 39.58 |
39.58㎡ (11.97평)
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건물
안현로 36 |
4층410호 (하안동,주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
59.39㎡ (17.97평)
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경기도 광명시 하안동 소재 "하안초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트 벽식조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년1월21일 |
근저당권
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153,600,000원 |
| 2022년6월16일 |
근저당권
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532,800,000원 |
| 2023년11월29일 |
압류
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| 2023년12월7일 |
임의경매
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| 2024년8월20일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1~10호의 아파트가 복도로 연결되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024.11.07입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 광명시 하안동 소재 "하안초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트 벽식조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(125,581,037원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경64273(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 1. 21. (근저당) |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5925 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-24
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아파트
경기 광명시 가림로 38, 509동
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 11.68평 |
464,000,000원
324,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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아파트
경기 광명시 금당로 13, 703동
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 11.53평 |
548,000,000원
383,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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아파트
경기 광명시 도덕로28번안길 22, 17층1708호
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 7.17평 |
389,000,000원
272,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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아파트
경기 광명시 디지털로 56, 109동
건물: 34.99평 , 토지(대지권): 17.43평 |
1,258,000,000원
1,258,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
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아파트
경기 광명시 사성로103번길 14, 103동
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 9.86평 |
700,000,000원
490,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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아파트
경기 광명시 안현로 15, 103동
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 11.60평 |
470,000,000원
329,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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아파트
경기 광명시 안현로 34, 307동
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 11.74평 |
497,000,000원
347,900,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-07
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아파트
경기 광명시 안현로 36, 406동
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 11.97평 |
550,000,000원
385,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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아파트
경기 광명시 양지로 7, 105동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 7.37평 |
1,331,000,000원
931,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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아파트
경기 광명시 오리로 801, 204동
건물: 37.42평 , 토지(대지권): 18.98평 |
1,289,000,000원
902,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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아파트
경기 광명시 하안로 364, 905동
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 12.35평 |
521,000,000원
364,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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아파트
경기 광명시 하안로 364, 907동
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 12.64평 |
512,000,000원
358,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5925 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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