소 재 지	경기도 광명시 안현로 15, 103동 10층1001호 (하안동,주공아파트)  경기도 광명시 하안동 682
물건용도	아파트
토지면적	38.34㎡(11.60평)
건물면적	49.94㎡(15.11평)
사건번호	2023타경3042
감정평가액	470,000,000원
최저입찰가	(70%) 329,000,000원
입찰보증금	(10%) 32,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안현로 15	65147.4 분의 38.34	38.34㎡ (11.60평)
건물 안현로 15	10층1001호 (하안동,주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	49.94㎡ (15.11평)

경기도 광명시 하안동 소재 "하안초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임. 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트 벽식조, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	미상	2019.07.17	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		정승진 : 공동상속인 및 채무자 중 1인임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월16일	근저당권	567,000,000원
2016년8월16일	약정/금지사항/환매특약
2023년7월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1~8호의 아파트가 복도로 연결되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광명시 하안동 소재 "하안초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트 벽식조, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 8. 16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-31	아파트  경기 광명시 하안로 364, 905동  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 12.35평	521,000,000원 364,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 광명시 도덕로28번안길 22, 17층1708호  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 7.17평	389,000,000원 272,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 광명시 사성로103번길 14, 103동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 9.86평	700,000,000원 490,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 광명시 디지털로 56, 109동  건물: 34.99평  , 토지(대지권): 17.43평	1,258,000,000원 1,258,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	아파트  경기 광명시 안현로 34, 307동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 11.74평	497,000,000원 347,900,000원	재진행 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 광명시 안현로 15, 103동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 11.60평	470,000,000원 329,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 광명시 오리로 801, 204동  건물: 37.42평  , 토지(대지권): 18.98평	1,289,000,000원 902,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  경기 광명시 가림로 38, 509동  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 11.68평	464,000,000원 324,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  경기 광명시 금당로 13, 703동  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 11.53평	548,000,000원 383,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 광명시 하안로 364, 907동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 12.64평	512,000,000원 358,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	아파트  경기 광명시 안현로 36, 406동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 11.97평	550,000,000원 385,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  경기 광명시 양지로 7, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 7.37평	1,331,000,000원 931,700,000원	유찰 (1회)