[ 경기도 광명시 아파트 법원경매 ]
광명시경매, 광명역로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 52966 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>인 수원지방법원 안산지원 경매10계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대리입찰
경매에 있어서 입찰행위는 소송상의 행위라고 말할 수 없으므로 대리인은 변호사가 아니라고 하더라도 상관없으며 또한 대리해위에 대하여 법원의 허가를 받지 않아도 된다. 따라서 대리인은 민법상의 임의대리가 갖추어야 할 대리권을 증명할 수 있는 서면(위임장+인감증명서)을 집행관에게 제출하고 대리입찰하면 된다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경52966 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 광명시 광명역로 26, 102동 30층3003호 (일직동,광명역파크자이) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경52966이며 수원지방법원 안산지원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 942,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 659,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 65,940,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 광명시 광명역로 26, 102동 30층3003호 (일직동,광명역파크자이)
경기도 광명시 일직동 518
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
23.79㎡(7.20평) |
| 건물면적 |
59.80㎡(18.09평) |
| 사건번호 |
2024타경52966 |
| 감정평가액 |
942,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 659,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 65,940,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
광명역로 26 |
32087.4 분의 23.7902 |
23.79㎡ (7.20평)
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건물
광명역로 26 |
30층3003호 (일직동,광명역파크자이) 철근콘크리트구조 |
59.802㎡ (18.09평)
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경기도 광명시 일직동 소재 "KTX 광명역" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
3003호 전부 |
2018. 3. 2. |
[보]400,000,000
[월]550,000 |
| 매각물건명세 비고 |
이남호:1차계약(2018.2.22.)-보증금 150,000,000원, 월세 600,000원/2차계약(2022.3.16.)-보증금 400,000,000원, 월세 550,000원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년10월19일 |
근저당권
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349,800,000원 |
| 2023년6월30일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2024년2월27일 |
임의경매
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| 2024년3월15일 |
임의경매
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| 2024년4월4일 |
압류
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| 2024년8월19일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 광명시 일직동 소재 "KTX 광명역" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(50,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경54016(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.10.19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52966 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-04
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아파트
경기 광명시 하안로 364, 906동
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 12.35평 |
791,000,000원
553,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경기 광명시 디지털로 64, 102동
건물: 27.06평 , 토지(대지권): 10.00평 |
680,000,000원
476,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-14
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아파트
경기 광명시 오리로 801, 102동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.04평 |
1,017,000,000원
711,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
경기 광명시 소하로 56, 308동
건물: 25.64평 , 토지(대지권): 20.77평 |
766,000,000원
536,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-26
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아파트
경기 광명시 양지로 7, 101동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 7.36평 |
1,240,000,000원
1,240,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-23
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아파트
경기 광명시 하안로 320, 1010동
건물: 23.92평 , 토지(대지권): 15.95평 |
749,000,000원
524,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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아파트
경기 광명시 디지털로 56, 109동
건물: 34.99평 , 토지(대지권): 17.43평 |
1,249,000,000원
874,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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아파트
경기 광명시 철산로 57, 1301동
건물: 25.64평 , 토지(대지권): 17.49평 |
941,000,000원
658,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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아파트
경기 광명시 광명역로 26, 102동
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 7.20평 |
942,000,000원
659,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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아파트
경기 광명시 양지로 7, 101동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 7.37평 |
1,200,000,000원
840,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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아파트
경기 광명시 광명역로 28, 203동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 10.27평 |
1,280,000,000원
896,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경기 광명시 양지로 7, 102동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 7.36평 |
1,253,000,000원
1,253,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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아파트
경기 광명시 영당로22번길 21-6, 9층906호
건물: 25.42평 , 토지(대지권): 9.76평 |
503,000,000원
503,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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아파트
경기 광명시 하안로 237, 811동
건물: 23.92평 , 토지(대지권): 18.13평 |
742,000,000원
742,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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아파트
경기 광명시 광덕산로 26, 109동
건물: 29.93평 , 토지(대지권): 16.64평 |
1,150,000,000원
1,150,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경52966 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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