소 재 지	경기도 이천시 대월면 대월로 743-9, 3층301호 (1동)  경기도 이천시 대월면 초지리 399-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	59.27㎡(17.93평)
건물면적	51.45㎡(15.56평)
사건번호	2022타경32113
감정평가액	146,000,000원
최저입찰가	(49%) 71,540,000원
입찰보증금	(10%) 7,154,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대월로 743-9	652.0 분의 59.272	59.272㎡ (17.93평)
건물 대월로 743-9	3층301호 (1동) 철근콘크리트구조	51.45㎡ (15.56평)

경기도 이천시 대월면 초지리 소재 "대월초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월22일	근저당권	81,600,000원
2021년4월22일	근저당권	37,700,000원
2021년4월22일	근저당권	25,000,000원
2022년4월4일	가압류	10,588,529원
2022년4월29일	임의경매
2022년6월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 대월면 초지리 소재 "대월초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,902,508원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경2198(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021년4월22일 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-26	다세대 빌라  경기 이천시 대월면 대산로247번길 20-33,  건물: 7.36평  , 토지(대지권): 10.64평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	다세대 빌라  경기 이천시 대월면 대월로803번길 56,  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 10.71평	61,477,400원 43,034,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대 빌라  경기 이천시 대월면 사동로 138-1,  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 12.18평	152,000,000원 17,883,000원	유찰 (6회)
2025-02-19	다세대 빌라  경기 이천시 백사면 청백리로 52-33,  건물: 18.48평  , 토지(대지권): 20.31평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대 빌라  경기 이천시 백사면 청백리로89번길 26-17,  건물: 20.27평  , 토지(대지권): 26.13평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대 빌라  경기 이천시 백사면 청백리로89번길 8-20,  건물: 32.64평  , 토지(대지권): 41.59평	376,000,000원 263,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	다세대 빌라  경기 이천시 부발읍 가좌로103번길 115,  건물: 6.81평  , 토지(대지권): 12.84평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	다세대 빌라  경기 이천시 부발읍 가좌로103번길 119,  건물: 13.95평  , 토지(대지권): 21.75평	173,000,000원 14,247,000원	유찰 (7회)
2025-02-19	다세대 빌라  경기 이천시 부발읍 가좌로103번길 119, [임차권등기]  건물: 13.95평  , 토지(대지권): 21.75평	189,000,000원 132,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	다세대 빌라  경기 이천시 부발읍 가좌로103번길 65-3,  건물: 21.53평  , 토지(대지권): 32.13평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	다세대 빌라  경기 이천시 부발읍 경충대로2313번길 44,  건물: 12.82평  , 토지(대지권): 16.63평	179,000,000원 87,710,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	다세대 빌라  경기 이천시 부발읍 신원로 62,  건물: 21.24평  , 토지(대지권): 19.02평	172,000,000원 120,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	다세대 빌라  경기 이천시 부발읍 죽당로 61-77,  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 21.80평	188,000,000원 131,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대 빌라  경기 이천시 부발읍 죽당로 61-77,  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 21.80평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대 빌라  경기 이천시 부발읍 죽당로 61-77,  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 21.80평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)