소 재 지	전라남도 나주시 안창동 508-18
물건용도	토지/전
토지면적	225.00㎡(68.06평)
건물면적
사건번호	2024타경458
감정평가액	18,000,000원
최저입찰가	(100%) 18,000,000원
입찰보증금	(10%) 1,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 안창동 508-18	전	225㎡ (68.06평)

전라남도 나주시 안창동 소재 "제창마을" 남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월15일	근저당권	252,000,000원
2021년10월15일	지상권
2023년5월3일	압류
2023년10월16일	근저당권	60,000,000원
2024년2월19일	임의경매
2024년2월27일	가압류	25,255,285원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명원 제출(미제출시 보증금 미반환), 맹지임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 나주시 안창동 소재 "제창마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 10. 15. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-27	전  전남 나주시 남평읍 교촌리 29-2  , 토지(대지권): 768.96평	513,484,000원 184,033,000원	유찰 (4회)
2024-09-24	전  전남 나주시 남평읍 교촌리 26-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 274.97평	74,537,180원 41,741,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	전  전남 나주시 다도면 풍산리 371-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,802.90평	351,675,000원 246,173,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	전  전남 나주시 다시면 동당리 187 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 412.01평	20,930,000원 11,721,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	전  전남 나주시 문평면 국동리 849 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 173.03평	13,156,000원 5,894,000원	재진행 (3회)
2024-09-24	전  전남 나주시 반남면 석천리 136 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 31.46평	2,080,000원 746,000원	유찰 (4회)
2024-09-26	전  전남 나주시 봉황면 용곡리 376 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 114.04평	8,671,000원 1,273,000원	유찰 (8회)
2024-09-24	전  전남 나주시 봉황면 송현리 248-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 29.04평	5,328,000원 1,910,000원	유찰 (4회)
2024-09-26	전  전남 나주시 봉황면 송현리 573-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 112.25평	17,072,120원 6,118,000원	유찰 (4회)
2024-09-25	전  전남 나주시 봉황면 각동리 282-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 125.76평	18,675,000원 8,366,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	전  전남 나주시 세지면 동곡리 79-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 346.06평	35,120,000원 35,120,000원	신건 (0회)
2024-09-12	전  전남 나주시 공산면 금곡리 791  , 토지(대지권): 512.13평	106,659,000원 47,783,000원	유찰 (4회)
2024-09-24	전  전남 나주시 안창동 508-18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 68.06평	18,000,000원 18,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	전  전남 나주시 남평읍 교촌리 29-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,455.33평	813,059,000원 291,400,000원	유찰 (4회)
2024-09-24	전  전남 나주시 남평읍 교촌리 10-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 192.54평	47,737,500원 26,733,000원	유찰 (2회)