소 재 지	전라남도 나주시 남평읍 교촌리 29-2
물건용도	토지/전
토지면적	2,542.00㎡(768.96평)
건물면적
사건번호	2023타경5326
감정평가액	513,484,000원
최저입찰가	(70%) 359,439,000원
입찰보증금	(10%) 35,943,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 교촌리 29-2	전	2542㎡ (768.96평)

전라남도 나주시 남평읍 교촌리 소재 <광남고등학교> 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 전, 자연림 등이 혼재함. 위치. 제1종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월17일	근저당권	144,000,000원
2018년1월12일	근저당권	240,000,000원
2023년7월5일	임의경매
2023년8월28일	압류
2023년9월13일	가압류	238,240,312원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 현황조사보고서에 의하면 죽전임. - 주거나지로 이용중이며, 지적도상 맹지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 나주시 남평읍 교촌리 소재 <광남고등학교> 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 전, 자연림 등이 혼재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.09.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	전  전남 나주시 봉황면 옥산리 407-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 272.86평	72,160,000원 72,160,000원	신건 (0회)
2024-05-01	전  전남 나주시 문평면 대도리 213 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 110.72평	7,217,000원 7,217,000원	신건 (0회)
2024-05-01	전  전남 나주시 문평면 대도리 219 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 306.13평	17,204,000원 17,204,000원	신건 (0회)
2024-05-08	전  전남 나주시 동강면 월송리 266-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 350.90평	31,320,000원 31,320,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  전남 나주시 봉황면 각동리 282-5	18,675,000원 18,675,000원	신건 (0회)
2024-05-17	전  전남 나주시 남평읍 교촌리 29-2  , 토지(대지권): 768.96평	513,484,000원 359,439,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  전남 나주시 봉황면 송현리 246-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 42.65평	2,608,500원 1,826,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  전남 나주시 봉황면 송현리 248-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 29.04평	5,328,000원 3,730,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  전남 나주시 남평읍 교촌리 29-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,455.33평	813,059,000원 569,141,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  전남 나주시 반남면 석천리 136 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 31.46평	2,080,000원 1,456,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	전  전남 나주시 봉황면 송현리 573-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 112.25평	17,072,120원 11,950,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	전  전남 나주시 죽림동 82-9  , 토지(대지권): 0.82평	699,040원 489,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  전남 나주시 세지면 성산리 605 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 441.95평	37,175,000원 20,818,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	전  전남 나주시 문평면 동원리 536-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 236.78평	25,827,425원 14,463,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	전  전남 나주시 봉황면 용전리 457-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.94평	2,975,000원 1,666,000원	유찰 (2회)